Aktuelle Grundstückspreise in Utzenfeld

Der genaue Grundstückspreis in Utzenfeld (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Utzenfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Utzenfeld Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Utzenfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Utzenfeld liegt aktuell zwischen 159,79 €/m² und 225,58 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Utzenfeld auf bis zu 244,38 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Utzenfeld (Lörrach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Utzenfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Utzenfeld	220.062,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,696 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Utzenfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Utzenfeld	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.533
In Baden-Württemberg	553

Mögliche Preise für Grundstücke in Utzenfeld
300 m² Grundstück	56.395,16 €
500 m² Grundstück	93.991,94 €
700 m² Grundstück	131.588,71 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Utzenfeld	226,76 €
Median des Quadratmeterpreises Utzenfeld	187,98 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Utzenfeld	169,19 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	159,79 €
Normale Lage	187,98 €
Gute Lage & Anbindung	225,58 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Utzenfeld	459 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Utzenfeld	1.284,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Utzenfeld	1.488 m²
Größte Grundstücksfläche in Utzenfeld	3.612 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Utzenfeld insgesamt	10.278 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Utzenfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Utzenfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Utzenfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Utzenfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Utzenfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Utzenfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Utzenfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Utzenfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 226,76 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Utzenfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 349,90 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Utzenfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Utzenfeld

Die Preise für Grundstücke in Utzenfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Utzenfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Utzenfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Utzenfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Utzenfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Utzenfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Utzenfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Utzenfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Utzenfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Utzenfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Utzenfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Utzenfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Utzenfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Utzenfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Utzenfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Utzenfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Utzenfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Utzenfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Utzenfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Utzenfeld
Aitern	Lörrach	1,302 km	-	→ +- 0,00 %
Tunau	Lörrach	1,756 km	-	→ +- 0,00 %
Schönau im Schwarzwald	Lörrach	2,314 km	-	→ +- 0,00 %
Schönenberg	Lörrach	2,603 km	-	→ +- 0,00 %
Wembach	Lörrach	3,661 km	259,62 €	↑ + 14,49 %
Todtnau	Lörrach	4,046 km	141,13 €	↓ - 37,76 %
Fröhnd	Lörrach	4,338 km	-	→ +- 0,00 %
Wieden	Lörrach	5,167 km	215,99 €	↓ - 4,75 %

Grundstückspreisentwicklung in Utzenfeld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Utzenfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Utzenfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Utzenfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Utzenfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Utzenfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Utzenfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Utzenfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Utzenfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Utzenfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Utzenfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Utzenfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Utzenfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Utzenfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Utzenfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Utzenfeld liegt durchschnittlich bei 226,76 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Utzenfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Utzenfeld?

Den Grundstückspreis in Utzenfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Utzenfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Utzenfeld und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Utzenfeld in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Utzenfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Utzenfeld haben eine durchschnittliche Größe von 1.284,75 m². Der Median beträgt dabei 1.488,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Utzenfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Utzenfeld und Umgebung kostet 349,90 € pro m². Es hat eine Größe von 3.612,00 m² und wird insgesamt für 362.495,00 € angeboten.

Ist Utzenfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Utzenfeld eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Utzenfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Utzenfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Utzenfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um 49,25 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Utzenfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 553 für Baden-Württemberg und auf Platz 2533 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Utzenfeld?

Die Vermarktung in Utzenfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.