Grundstückspreise in Lörrach

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Lörrach lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Lörrach 310,7 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Lörrach 1.699,758 m²
Anzahl Angebote in Lörrach 62
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Der Bodenrichtwert für Lörrach und Vergleichbares bei Lörrach

Im eigentlichen Sinne errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem Baugebiet wert ist. Wie eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet Lörrach. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Lörrach, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Lörrach alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise in der Nähe von Lörrach bei Größen oder Veräußerer

Zwei weitere Unterschiede beim Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung größerer Gebiete häufig große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, oft extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es 3 andere Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (in diesem Fall Lörrach) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Lörrach Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete veräußert.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Meist ist es ratsam sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Lörrach weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung bei Lörrach

Diese beiden Faktoren werden nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Lörrach spielen. Häufig sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Lörrach öfters zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Lörrach

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Lörrach, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Lörrach 700,00 €
Mittelwert des Preises in Lörrach 235.309,32 €
Höchster Preis in Lörrach 1.880.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lörrach 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lörrach 57
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Lörrach 0,60 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Lörrach 310,70 €
Median des Quadratmeterpreis in Lörrach 203,82 €
Höchster Quadratmeterpreis in Lörrach 2.230,48 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Lörrach 266 qm
Mittelwert der Flächen in Lörrach 1.699,758 qm
Median der Fläche in Lörrach 785 qm
Größte Fläche in Lörrach 18.180 qm



Städte im Landkreis Lörrach

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Aitern -
Bad Bellingen 386,17 €
Binzen 406,59 €
Böllen -
Efringen-Kirchen 386,17 €
Eimeldingen 555,88 €
Fischingen 407,22 €
Fröhnd -
Grenzach-Wyhlen 406,59 €
Häg-Ehrsberg 258,67 €
Hasel 306,10 €
Hausen im Wiesental 129,13 €
Inzlingen 346,71 €
Kandern 369,57 €
Kleines Wiesental 322,54 €
Lörrach 346,71 €
Malsburg-Marzell 443,32 €
Maulburg 346,71 €
Rheinfelden (Baden) 346,71 €
Rümmingen 369,57 €
Schallbach 369,57 €
Schliengen 354,33 €
Schönau im Schwarzwald -
Schönenberg -
Schopfheim 306,54 €
Schwörstadt 306,54 €
Steinen 369,57 €
Todtnau 253,69 €
Tunau -
Utzenfeld 256,13 €
Weil am Rhein 407,22 €
Wembach 346,21 €
Wieden 272,14 €
Wittlingen 359,42 €
Zell im Wiesental 129,13 €
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