Grundstückspreise in Lörrach

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Lörrach. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Lörrach“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Der Bodenrichtwert für Lörrach und Vergleichbares bei Lörrach

Im eigentlichen Sinne errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem Baugebiet wert ist. Wie eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet Lörrach. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Lörrach, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Lörrach alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise in der Nähe von Lörrach bei Größen oder Veräußerer

Zwei weitere Unterschiede beim Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung größerer Gebiete häufig große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, oft extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es 3 andere Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (in diesem Fall Lörrach) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Lörrach Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete veräußert.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Meist ist es ratsam sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Lörrach weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung bei Lörrach

Diese beiden Faktoren werden nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Lörrach spielen. Häufig sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Lörrach öfters zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Lörrach

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Lörrach, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Lörrach für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Lörrach
Geringster Preis in Lörrach 1,00 €
Mittelwert des Preises in Lörrach 394.437,01 €
Höchster Preis in Lörrach 2.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lörrach 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lörrach 171
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Lörrach 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Lörrach 498,75 €
Median des Quadratmeterpreis in Lörrach 460,31 €
Höchster Quadratmeterpreis in Lörrach 1.850,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Lörrach 140 m²
Mittelwert der Flächen in Lörrach 1.083,953 m²
Median der Fläche in Lörrach 2.129 m²
Größte Fläche in Lörrach 23.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lörrach 186.440 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Lörrach im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lörrach in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Lörrach mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Lörrach mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Todtnau 178,66 € 2.348 m² 5
Wembach 283,15 € 665 m² 6
Häg-Ehrsberg 287,41 € 337 m² 13
Utzenfeld 324,29 € 444 m² 5
Malsburg-Marzell 345,77 € 808 m² 11
Wieden 348,36 € 444 m² 5
Hasel 359,82 € 502 m² 17
Schopfheim 362,26 € 999 m² 29
Efringen-Kirchen 363,17 € 857 m² 5
Steinen 385,73 € 431 m² 4
Schwörstadt 388,07 € 431 m² 21
Hausen im Wiesental 460,00 € 639 m² 5
Maulburg 493,34 € 1.348 m² 36
Schliengen 494,37 € 376 m² 15
Zell im Wiesental 499,66 € 478 m² 6
Kleines Wiesental 514,30 € 2.129 m² 29
Inzlingen 531,60 € 500 m² 32
Kandern 544,04 € 376 m² 29
Rümmingen 549,14 € 640 m² 32
Wittlingen 561,99 € 843 m² 30
Rheinfelden (Baden) 562,15 € 590 m² 9
Grenzach-Wyhlen 565,01 € 420 m² 31
Eimeldingen 571,70 € 420 m² 26
Schallbach 580,02 € 420 m² 28
Binzen 583,28 € 420 m² 28
Fischingen 589,93 € 230 m² 28
Weil am Rhein 645,83 € 1.346 m² 21
Bad Bellingen 649,26 € 517 m² 22
Lörrach 652,97 € 420 m² 59
Alle Städte im Kreis Lörrach sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Lörrach

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Lörrach?

Die Stadt Todtnau hat mit 178,66 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Lörrach, ausgewertet wurden hierfür 172 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Lörrach?

Die Stadt Lörrach hat mit 652,97 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Lörrach, ausgewertet wurden hierfür 172 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Lörrach?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Lörrach bei 498,75 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 460,31 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Lörrach angeboten?

Im November 2023 werden 172 Grundstücke im Internet für den Landkreis Lörrach angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Lörrach gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Lörrach mit 59 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Lörrach.