Aktuelle Grundstückspreise in Wembach

Der genaue Grundstückspreis in Wembach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wembach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wembach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wembach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wembach liegt aktuell zwischen 159,58 €/m² und 225,29 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wembach auf bis zu 244,06 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wembach (Lörrach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wembach
Durchschnittlicher Angebotspreis Wembach	223.007,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,097 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wembach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wembach	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.232
In Baden-Württemberg	503

Mögliche Preise für Grundstücke in Wembach
300 m² Grundstück	56.321,27 €
500 m² Grundstück	93.868,78 €
700 m² Grundstück	131.416,29 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wembach	259,62 €
Median des Quadratmeterpreises Wembach	187,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wembach	168,96 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	159,58 €
Normale Lage	187,74 €
Gute Lage & Anbindung	225,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wembach	285 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wembach	4.780,929 m²
Median der Grundstücksfläche in Wembach	884 m²
Größte Grundstücksfläche in Wembach	53.565 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wembach insgesamt	66.933 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wembach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wembach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wembach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wembach dar. Die zuständige Gemeinde in Wembach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wembach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wembach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wembach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 259,62 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wembach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 759,80 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wembach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wembach

Die Preise für Grundstücke in Wembach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wembach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wembach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wembach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wembach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wembach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wembach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wembach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wembach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wembach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wembach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wembach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wembach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wembach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wembach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wembach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wembach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wembach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wembach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wembach
Fröhnd	Lörrach	1,037 km	-	→ +- 0,00 %
Schönau im Schwarzwald	Lörrach	1,39 km	-	→ +- 0,00 %
Schönenberg	Lörrach	2,246 km	-	→ +- 0,00 %
Tunau	Lörrach	3,021 km	-	→ +- 0,00 %
Aitern	Lörrach	3,37 km	-	→ +- 0,00 %
Utzenfeld	Lörrach	3,661 km	226,76 €	↓ - 12,66 %
Häg-Ehrsberg	Lörrach	3,715 km	329,63 €	↑ + 26,97 %
Böllen	Lörrach	4,698 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wembach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wembach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wembach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wembach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wembach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wembach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wembach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wembach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wembach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wembach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wembach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wembach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wembach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wembach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wembach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wembach liegt durchschnittlich bei 259,62 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wembach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wembach?

Den Grundstückspreis in Wembach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wembach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wembach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Wembach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wembach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wembach haben eine durchschnittliche Größe von 4.780,93 m². Der Median beträgt dabei 884,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wembach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wembach und Umgebung kostet 759,80 € pro m². Es hat eine Größe von 53.565,00 m² und wird insgesamt für 560.000,00 € angeboten.

Ist Wembach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wembach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wembach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wembach?

Der Grundstückspreis der Stadt Wembach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,63 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wembach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 503 für Baden-Württemberg und auf Platz 2232 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wembach?

Die Vermarktung in Wembach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.