Aktuelle Grundstückspreise in Vollersroda

Der genaue Grundstückspreis in Vollersroda (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Vollersroda und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Vollersroda Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vollersroda (Weimarer Land) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Vollersroda
Grundstücksangebote in Vollersroda
Durchschnittlicher Angebotspreis Vollersroda 209.139,16 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,569 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vollersroda 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vollersroda 14
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.571
In Thüringen 26
Mögliche Preise für Grundstücke in Vollersroda
300 m² Grundstück 59.996,00 €
500 m² Grundstück 99.993,33 €
700 m² Grundstück 139.990,67 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vollersroda 163,83 €
Median des Quadratmeterpreises Vollersroda 199,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vollersroda 179,99 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 169,99 €
Normale Lage 199,99 €
Gute Lage & Anbindung 239,98 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vollersroda 300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vollersroda 3.716,105 m²
Median der Grundstücksfläche in Vollersroda 750 m²
Größte Grundstücksfläche in Vollersroda 13.271 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vollersroda insgesamt 70.606 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vollersroda


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Vollersroda

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vollersroda ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vollersroda so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Vollersroda dar. Die zuständige Gemeinde in Vollersroda stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vollersroda akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 163,83 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vollersroda errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 657,28 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Vollersroda

Die Preise für Grundstücke in Vollersroda können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vollersroda mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vollersroda festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Vollersroda deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Vollersroda erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vollersroda ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vollersroda oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Vollersroda ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vollersroda liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vollersroda verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vollersroda in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Vollersroda. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vollersroda liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Vollersroda

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vollersroda mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Vollersroda
Buchfart Weimarer Land 1,93 km - → +- 0,00 %
Oettern Weimarer Land 2,483 km - → +- 0,00 %
Hetschburg Weimarer Land 3,488 km - → +- 0,00 %
Kiliansroda Weimarer Land 3,802 km - → +- 0,00 %
Mechelroda Weimarer Land 4,387 km - → +- 0,00 %
Mellingen Weimarer Land 4,566 km - → +- 0,00 %
Weimar - 4,73 km 184,57 € ↑ + 12,66 %
Bad Berka Weimarer Land 5,546 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Vollersroda

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Vollersroda und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Vollersroda ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Vollersroda

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vollersroda kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vollersroda

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vollersroda?
Der Quadratmeter kostet in Vollersroda durchschnittlich 163,83 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Vollersroda mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vollersroda?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Vollersroda fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vollersroda und Umgebung?
Im April 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Vollersroda in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Vollersroda durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Vollersroda haben eine durchschnittliche Größe von 3.716,11 m². Der Median beträgt dabei 750,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vollersroda pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Vollersroda und Umgebung kostet 657,28 € pro m². Es hat eine Größe von 13.271,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.
Ist Vollersroda eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Vollersroda eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Vollersroda teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 83,61 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vollersroda?
Der Grundstückspreis der Stadt Vollersroda ist im letzten Monat durchschnittlich um -22,37 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vollersroda im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 26 für Thüringen und auf Platz 3571 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vollersroda?
Die Vermarktung in Vollersroda dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.