Aktuelle Grundstückspreise in Weimar

Der genaue Grundstückspreis in Weimar (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weimar und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weimar Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Weimar bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weimar liegt aktuell zwischen 69,98 €/m² und 98,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weimar auf bis zu 107,03 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weimar . Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weimar
Durchschnittlicher Angebotspreis Weimar	103.078,41 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,817 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weimar	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weimar	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.158
In Thüringen	33

Mögliche Preise für Grundstücke in Weimar
300 m² Grundstück	24.699,00 €
500 m² Grundstück	41.165,00 €
700 m² Grundstück	57.631,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weimar	116,35 €
Median des Quadratmeterpreises Weimar	82,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weimar	74,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	69,98 €
Normale Lage	82,33 €
Gute Lage & Anbindung	98,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weimar	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weimar	865,588 m²
Median der Grundstücksfläche in Weimar	630 m²
Größte Grundstücksfläche in Weimar	3.980 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weimar insgesamt	14.715 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weimar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weimar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weimar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weimar dar. Die zuständige Gemeinde in Weimar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weimar sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weimar?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weimar akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 116,35 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weimar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 340,29 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weimar?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weimar

Die Preise für Grundstücke in Weimar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weimar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weimar festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weimar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weimar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weimar oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weimar

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weimar?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weimar hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weimar sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weimar

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weimar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weimar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weimar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weimar häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weimar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weimar in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weimar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weimar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weimar
Vollersroda	Weimarer Land	4,73 km	17,18 €	↓ - 85,23 %
Umpferstedt	Weimarer Land	6,311 km	95,00 €	↓ - 18,35 %
Mellingen	Weimarer Land	6,57 km	-	→ +- 0,00 %
Buchfart	Weimarer Land	6,656 km	-	→ +- 0,00 %
Oettern	Weimarer Land	6,761 km	-	→ +- 0,00 %
Ettersburg	Weimarer Land	6,839 km	-	→ +- 0,00 %
Hetschburg	Weimarer Land	7,606 km	-	→ +- 0,00 %
Wiegendorf	Weimarer Land	7,893 km	5,37 €	↓ - 95,38 %

Grundstückspreisentwicklung in Weimar Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weimar liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weimar kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weimar hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weimar

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weimar

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weimar eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weimar schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weimar ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weimar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weimar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weimar indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weimar realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weimar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weimar?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weimar liegt durchschnittlich bei 116,35 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weimar kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weimar?

Den Grundstückspreis in Weimar legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weimar sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weimar und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Weimar in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weimar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weimar haben eine durchschnittliche Größe von 865,59 m². Der Median beträgt dabei 630,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weimar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Weimar und Umgebung kostet 340,29 € pro m². Es hat eine Größe von 3.980,00 m² und wird insgesamt für 310.000,00 € angeboten.

Ist Weimar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weimar eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Weimar teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weimar?

Der Grundstückspreis der Stadt Weimar ist im letzten Monat durchschnittlich um 458,96 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weimar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 33 für Thüringen und auf Platz 4158 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weimar?

Die Vermarktung in Weimar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.