Aktuelle Grundstückspreise in Walksfelde

Der genaue Grundstückspreis in Walksfelde (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Walksfelde und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Walksfelde Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Walksfelde bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Walksfelde liegt aktuell zwischen 206,31 €/m² und 291,26 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walksfelde auf bis zu 315,53 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Walksfelde (Herzogtum Lauenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Walksfelde
Durchschnittlicher Angebotspreis Walksfelde	273.156,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,832 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Walksfelde	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Walksfelde	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.179
In Schleswig-Holstein	179

Mögliche Preise für Grundstücke in Walksfelde
300 m² Grundstück	72.815,53 €
500 m² Grundstück	121.359,22 €
700 m² Grundstück	169.902,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Walksfelde	265,79 €
Median des Quadratmeterpreises Walksfelde	242,72 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Walksfelde	218,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	206,31 €
Normale Lage	242,72 €
Gute Lage & Anbindung	291,26 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Walksfelde	385 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Walksfelde	4.181,308 m²
Median der Grundstücksfläche in Walksfelde	515 m²
Größte Grundstücksfläche in Walksfelde	20.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Walksfelde insgesamt	54.357 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Walksfelde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Walksfelde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Walksfelde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Walksfelde dar. Die zuständige Gemeinde in Walksfelde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Walksfelde sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Walksfelde?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Walksfelde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 265,79 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Walksfelde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 958,59 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Walksfelde?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Walksfelde

Die Preise für Grundstücke in Walksfelde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Walksfelde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Walksfelde festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Walksfelde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Walksfelde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Walksfelde oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Walksfelde

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Walksfelde?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walksfelde hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Walksfelde sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Walksfelde

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Walksfelde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Walksfelde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Walksfelde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Walksfelde häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Walksfelde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Walksfelde in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Walksfelde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Walksfelde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Walksfelde
Poggensee	Herzogtum Lauenburg	1,058 km	-	→ +- 0,00 %
Borstorf	Herzogtum Lauenburg	2,325 km	-	→ +- 0,00 %
Nusse	Herzogtum Lauenburg	2,728 km	-	→ +- 0,00 %
Ritzerau	Herzogtum Lauenburg	3,339 km	-	→ +- 0,00 %
Koberg	Herzogtum Lauenburg	3,364 km	-	→ +- 0,00 %
Bälau	Herzogtum Lauenburg	3,512 km	-	→ +- 0,00 %
Panten	Herzogtum Lauenburg	4,478 km	-	→ +- 0,00 %
Breitenfelde	Herzogtum Lauenburg	4,792 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Walksfelde Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Walksfelde liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Walksfelde kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Walksfelde hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Walksfelde

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Walksfelde

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Walksfelde eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Walksfelde schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Walksfelde ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Walksfelde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Walksfelde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Walksfelde indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Walksfelde realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Walksfelde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Walksfelde?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walksfelde liegt durchschnittlich bei 265,79 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Walksfelde kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Walksfelde?

Den Grundstückspreis in Walksfelde legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Walksfelde sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Walksfelde und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Walksfelde in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Walksfelde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Walksfelde haben eine durchschnittliche Größe von 4.181,31 m². Der Median beträgt dabei 515,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Walksfelde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Walksfelde und Umgebung kostet 958,59 € pro m². Es hat eine Größe von 20.000,00 m² und wird insgesamt für 1.250.000,00 € angeboten.

Ist Walksfelde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Walksfelde eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Walksfelde teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Walksfelde?

Der Grundstückspreis der Stadt Walksfelde ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,46 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Walksfelde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 179 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2179 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Walksfelde?

Die Vermarktung in Walksfelde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.