Aktuelle Grundstückspreise in Wallsbüll
Der genaue Grundstückspreis in Wallsbüll (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wallsbüll und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wallsbüll Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Wallsbüll bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wallsbüll liegt aktuell zwischen 51,92 €/m² und 73,30 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallsbüll auf bis zu 79,41 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wallsbüll (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Wallsbüll | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Wallsbüll | 472.571,43 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,726 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wallsbüll | 2 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wallsbüll | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.584 |
| In Schleswig-Holstein | 414 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Wallsbüll | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 18.324,23 € |
| 500 m² Grundstück | 30.540,39 € |
| 700 m² Grundstück | 42.756,54 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wallsbüll | 45,41 € |
| Median des Quadratmeterpreises Wallsbüll | 61,08 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Wallsbüll | 54,97 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 51,92 € |
| Normale Lage | 61,08 € |
| Gute Lage & Anbindung | 73,30 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Wallsbüll | 1.000 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wallsbüll | 31.509,143 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Wallsbüll | 13.916 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Wallsbüll | 89.426 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Wallsbüll insgesamt | 220.564 m² |
Der Bodenrichtwert in Wallsbüll
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wallsbüll ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wallsbüll so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wallsbüll dar. Die zuständige Gemeinde in Wallsbüll stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Wallsbüll sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wallsbüll?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wallsbüll akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wallsbüll?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wallsbüll
Die Preise für Grundstücke in Wallsbüll können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wallsbüll mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wallsbüll festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Wallsbüll deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wallsbüll ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wallsbüll oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wallsbüll
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wallsbüll?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallsbüll hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wallsbüll sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wallsbüll
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wallsbüll ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wallsbüll liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wallsbüll verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wallsbüll häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wallsbüll liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Wallsbüll
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wallsbüll mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Wallsbüll |
|---|---|---|---|---|
| Meyn | Schleswig-Flensburg | 2,173 km | - | → +- 0,00 % |
| Schafflund | Schleswig-Flensburg | 3,927 km | - | → +- 0,00 % |
| Handewitt | Schleswig-Flensburg | 5,644 km | 8,70 € | ↓ - 80,83 % |
| Medelby | Schleswig-Flensburg | 5,838 km | - | → +- 0,00 % |
| Jardelund | Schleswig-Flensburg | 5,973 km | - | → +- 0,00 % |
| Nordhackstedt | Schleswig-Flensburg | 6,606 km | - | → +- 0,00 % |
| Holt | Schleswig-Flensburg | 6,86 km | - | → +- 0,00 % |
| Böxlund | Schleswig-Flensburg | 7,871 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Wallsbüll Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wallsbüll liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wallsbüll kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wallsbüll hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wallsbüll
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wallsbüll
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wallsbüll eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wallsbüll schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Wallsbüll ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wallsbüll
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wallsbüll kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wallsbüll indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wallsbüll realistisch einschätzen zu können.