Grundstückspreise in Schleswig-Flensburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Schleswig-Flensburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Schleswig-Flensburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Der Bodenrichtwert für Schleswig-Flensburg und Vergleichbares in Schleswig-Flensburg

Im eigentlichen Sinne errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung bei Schleswig-Flensburg. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet Schleswig-Flensburg. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Schleswig-Flensburg, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Schleswig-Flensburg alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Schleswig-Flensburg weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Schleswig-Flensburg hilft es auch oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Schleswig-Flensburg zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch dann ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte aushandeln.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschluss an Kanal in Schleswig-Flensburg

Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Schleswig-Flensburg spielen. Oft sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Schleswig-Flensburg öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise in Schleswig-Flensburg bei Mengen oder Veräußerer

Andere enorme Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück in Schleswig-Flensburg hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung riesiger Gebiete oftmals hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, öfters besonders hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei unterschiedliche Wege: Meistens ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Schleswig-Flensburg Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete veräußert.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Schleswig-Flensburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Schleswig-Flensburg, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Schleswig-Flensburg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Schleswig-Flensburg
Geringster Preis in Schleswig-Flensburg 3.500,00 €
Mittelwert des Preises in Schleswig-Flensburg 254.136,75 €
Höchster Preis in Schleswig-Flensburg 2.750.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schleswig-Flensburg 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schleswig-Flensburg 120
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Schleswig-Flensburg 1,13 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Schleswig-Flensburg 232,02 €
Median des Quadratmeterpreis in Schleswig-Flensburg 165,51 €
Höchster Quadratmeterpreis in Schleswig-Flensburg 850,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Schleswig-Flensburg 100 m²
Mittelwert der Flächen in Schleswig-Flensburg 3.114,449 m²
Median der Fläche in Schleswig-Flensburg 574 m²
Größte Fläche in Schleswig-Flensburg 60.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schleswig-Flensburg 395.535 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Schleswig-Flensburg im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schleswig-Flensburg in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Schleswig-Flensburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Schleswig-Flensburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Weesby 2,68 € 51.804 m² 4
Erfde 50,04 € - m² 0
Tielen 91,15 € 1.550 m² 5
Ulsnis 99,43 € 669 m² 5
Wallsbüll 103,75 € 892 m² 6
Twedt 117,07 € 669 m² 7
Lindewitt 117,45 € 892 m² 7
Struxdorf 122,38 € 669 m² 5
Tarp 125,16 € 872 m² 8
Böel 134,38 € 665 m² 7
Wanderup 138,56 € 698 m² 6
Havetoft 142,75 € 1.679 m² 12
Sieverstedt 145,06 € 1.679 m² 13
Treia 148,82 € 1.679 m² 12
Süderstapel 150,81 € 1.285 m² 5
Süderhackstedt 158,14 € 400 m² 7
Sterup 158,29 € 683 m² 8
Großsolt 165,87 € 400 m² 8
Hollingstedt 165,99 € 999 m² 10
Uelsby 169,01 € 400 m² 10
Silberstedt 171,98 € 574 m² 5
Sörup 172,42 € 1.469 m² 5
Goltoft 175,12 € 1.291 m² 7
Rügge 176,14 € 4.229 m² 6
Oeversee 178,77 € 642 m² 8
Groß Rheide 185,01 € 999 m² 12
Wagersrott 192,56 € 4.229 m² 9
Steinberg 201,68 € 1.490 m² 11
Neuberend 207,90 € 665 m² 8
Schaalby 215,62 € 665 m² 10
Steinbergkirche 215,68 € 1.469 m² 6
Schuby 215,68 € 653 m² 8
Meggerdorf 215,73 € 849 m² 6
Nübel 228,02 € 653 m² 9
Handewitt 234,84 € 700 m² 12
Esgrus 239,16 € 988 m² 5
Selk 253,42 € 770 m² 16
Fahrdorf 254,26 € 770 m² 18
Tetenhusen 258,86 € 938 m² 5
Busdorf 264,88 € 770 m² 15
Lottorf 265,99 € 759 m² 14
Taarstedt 294,15 € 640 m² 5
Ellingstedt 295,14 € 300 m² 10
Westerholz 306,86 € 679 m² 5
Dannewerk 307,98 € 759 m² 13
Dollerup 323,78 € 1.490 m² 12
Maasbüll 353,12 € 679 m² 15
Stoltebüll 354,87 € 568 m² 17
Stangheck 357,99 € 843 m² 19
Mittelangeln 399,96 € 1.261 m² 9
Grödersby 401,93 € 829 m² 12
Tastrup 406,18 € 350 m² 15
Rabel 408,95 € 647 m² 23
Jübek 410,25 € 228 m² 5
Harrislee 431,18 € 350 m² 9
Maasholm 439,43 € 865 m² 16
Wees 453,23 € 350 m² 11
Süderfahrenstedt 474,92 € 228 m² 7
Munkbrarup 512,47 € 655 m² 11
Dörpstedt 520,19 € 372 m² 5
Wohlde 520,19 € 372 m² 5
Alle Städte im Kreis Schleswig-Flensburg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Schleswig-Flensburg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Schleswig-Flensburg?

Die Stadt Weesby hat mit 2,68 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Schleswig-Flensburg, ausgewertet wurden hierfür 127 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Schleswig-Flensburg?

Die Stadt Wohlde hat mit 520,19 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Schleswig-Flensburg, ausgewertet wurden hierfür 127 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Schleswig-Flensburg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Schleswig-Flensburg bei 232,02 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 165,51 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Schleswig-Flensburg angeboten?

Im November 2023 werden 127 Grundstücke im Internet für den Landkreis Schleswig-Flensburg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Schleswig-Flensburg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Rabel mit 23 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Schleswig-Flensburg.