Aktuelle Grundstückspreise in Walsheim

Der genaue Grundstückspreis in Walsheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Walsheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Walsheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Walsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Walsheim liegt aktuell zwischen 547,26 €/m² und 772,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walsheim auf bis zu 836,99 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Walsheim (Südliche Weinstraße). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Walsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Walsheim	223.042,31 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,87 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Walsheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Walsheim	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	898
In Rheinland-Pfalz	39

Mögliche Preise für Grundstücke in Walsheim
300 m² Grundstück	193.150,68 €
500 m² Grundstück	321.917,81 €
700 m² Grundstück	450.684,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Walsheim	526,86 €
Median des Quadratmeterpreises Walsheim	643,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Walsheim	579,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	547,26 €
Normale Lage	643,84 €
Gute Lage & Anbindung	772,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Walsheim	219 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Walsheim	530,846 m²
Median der Grundstücksfläche in Walsheim	219 m²
Größte Grundstücksfläche in Walsheim	2.504 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Walsheim insgesamt	6.901 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Walsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Walsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Walsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Walsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Walsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Walsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Walsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Walsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 526,86 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Walsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 767,92 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Walsheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Walsheim

Die Preise für Grundstücke in Walsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Walsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Walsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Walsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Walsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Walsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Walsheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Walsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Walsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Walsheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Walsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Walsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Walsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Walsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Walsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Walsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Walsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Walsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Walsheim
Roschbach	Südliche Weinstraße	1,223 km	-	→ +- 0,00 %
Knöringen	Südliche Weinstraße	1,38 km	-	→ +- 0,00 %
Flemlingen	Südliche Weinstraße	2,304 km	-	→ +- 0,00 %
Böchingen	Südliche Weinstraße	2,476 km	-	→ +- 0,00 %
Hainfeld	Südliche Weinstraße	2,981 km	-	→ +- 0,00 %
Edesheim	Südliche Weinstraße	2,982 km	-	→ +- 0,00 %
Bornheim	Alzey-Worms	3,461 km	519,98 €	↓ - 1,31 %
Burrweiler	Südliche Weinstraße	4,018 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Walsheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Walsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Walsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Walsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Walsheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Walsheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Walsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Walsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Walsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Walsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Walsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Walsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Walsheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Walsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Walsheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walsheim liegt durchschnittlich bei 526,86 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Walsheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Walsheim?

Den Grundstückspreis in Walsheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Walsheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Walsheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Walsheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Walsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Walsheim haben eine durchschnittliche Größe von 530,85 m². Der Median beträgt dabei 219,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Walsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Walsheim und Umgebung kostet 767,92 € pro m². Es hat eine Größe von 2.504,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Walsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Walsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Walsheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Walsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Walsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 21,97 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Walsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 39 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 898 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Walsheim?

Die Vermarktung in Walsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.