Grundstückspreise in Alzey-Worms

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Alzey-Worms. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Alzey-Worms“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Alzey-Worms lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Alzey-Worms zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Alzey-Worms auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Alzey-Worms und Vergleichbares in Alzey-Worms

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft von Alzey-Worms. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Alzey-Worms. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Alzey-Worms alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Erschließung und Anschlüssebei Alzey-Worms

Diese beiden Kennzahlen werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Alzey-Worms spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Alzey-Worms bei Größen und Verkäufer

Andere wichtige Unterschiede beim Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf größerer Flächen häufig hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Alzey-Worms liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten extrem hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es 3 andere Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Alzey-Worms selbst aktuell Gebiete verkauft.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Alzey-Worms

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Alzey-Worms, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Alzey-Worms für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Alzey-Worms
Geringster Preis in Alzey-Worms 220,00 €
Mittelwert des Preises in Alzey-Worms 371.094,85 €
Höchster Preis in Alzey-Worms 3.175.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Alzey-Worms 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Alzey-Worms 135
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Alzey-Worms 0,51 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Alzey-Worms 447,15 €
Median des Quadratmeterpreis in Alzey-Worms 401,72 €
Höchster Quadratmeterpreis in Alzey-Worms 1.750,97 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Alzey-Worms 195 m²
Mittelwert der Flächen in Alzey-Worms 2.126,411 m²
Median der Fläche in Alzey-Worms 697 m²
Größte Fläche in Alzey-Worms 91.517 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Alzey-Worms 299.824 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Alzey-Worms im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Alzey-Worms in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Alzey-Worms mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Alzey-Worms mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Hamm am Rhein 117,07 € 1.670 m² 62
Sulzheim 258,54 € 1.241 m² 35
Flörsheim-Dalsheim 281,66 € 347 m² 31
Wendelsheim 306,03 € 380 m² 22
Wachenheim 309,15 € 400 m² 31
Wöllstein 318,23 € 410 m² 25
Lonsheim 355,08 € 912 m² 27
Wonsheim 357,08 € 380 m² 21
Ensheim 357,37 € 471 m² 28
Eich 365,07 € 510 m² 42
Gau-Odernheim 387,68 € 536 m² 8
Alsheim 397,91 € 276 m² 14
Gundersheim 424,02 € 550 m² 28
Bechtheim 428,81 € 550 m² 19
Frettenheim 447,09 € 248 m² 24
Gimbsheim 451,10 € 682 m² 13
Monsheim 452,88 € 344 m² 27
Westhofen 456,95 € 550 m² 29
Osthofen 471,54 € 550 m² 26
Gundheim 501,15 € 1.046 m² 23
Wörrstadt 508,87 € 408 m² 28
Udenheim 518,91 € 1.640 m² 27
Saulheim 535,21 € 457 m² 26
Bornheim 1.095,31 € 250 m² 6
Alle Städte im Kreis Alzey-Worms sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Alzey-Worms

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Alzey-Worms?

Die Stadt Hamm am Rhein hat mit 117,07 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Alzey-Worms, ausgewertet wurden hierfür 141 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Alzey-Worms?

Die Stadt Bornheim hat mit 1.095,31 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Alzey-Worms, ausgewertet wurden hierfür 141 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Alzey-Worms?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Alzey-Worms bei 447,15 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 401,72 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Alzey-Worms angeboten?

Im November 2023 werden 141 Grundstücke im Internet für den Landkreis Alzey-Worms angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Alzey-Worms gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Hamm am Rhein mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Alzey-Worms.