Aktuelle Grundstückspreise in Weidenstetten

Der genaue Grundstückspreis in Weidenstetten (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Weidenstetten und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Weidenstetten Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weidenstetten (Alb-Donau-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weidenstetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Weidenstetten	176.583,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,742 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weidenstetten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weidenstetten	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.460
In Baden-Württemberg	569

Mögliche Preise für Grundstücke in Weidenstetten
300 m² Grundstück	98.285,20 €
500 m² Grundstück	163.808,66 €
700 m² Grundstück	229.332,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weidenstetten	280,05 €
Median des Quadratmeterpreises Weidenstetten	327,62 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weidenstetten	294,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	278,47 €
Normale Lage	327,62 €
Gute Lage & Anbindung	393,14 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weidenstetten	554 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weidenstetten	656,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Weidenstetten	554 m²
Größte Grundstücksfläche in Weidenstetten	896 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weidenstetten insgesamt	3.937 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weidenstetten

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Weidenstetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weidenstetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weidenstetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weidenstetten dar. Die zuständige Gemeinde in Weidenstetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weidenstetten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 280,05 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weidenstetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 341,16 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weidenstetten

Die Preise für Grundstücke in Weidenstetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weidenstetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weidenstetten festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weidenstetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weidenstetten erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weidenstetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weidenstetten oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weidenstetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weidenstetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weidenstetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weidenstetten in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weidenstetten. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weidenstetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weidenstetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weidenstetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weidenstetten
Neenstetten	Alb-Donau-Kreis	1,898 km	230,23 €	↓ - 17,79 %
Holzkirch	Alb-Donau-Kreis	2,358 km	236,94 €	↓ - 15,39 %
Breitingen	Alb-Donau-Kreis	3,95 km	-	→ +- 0,00 %
Altheim (Alb)	Alb-Donau-Kreis	3,975 km	448,27 €	↑ + 60,07 %
Westerstetten	Alb-Donau-Kreis	4,496 km	267,83 €	↓ - 4,36 %
Börslingen	Alb-Donau-Kreis	5,13 km	224,86 €	↓ - 19,71 %
Lonsee	Alb-Donau-Kreis	5,501 km	361,33 €	↑ + 29,02 %
Bernstadt	Alb-Donau-Kreis	6,173 km	505,65 €	↑ + 80,56 %

Kosten beim Grundstückskauf in Weidenstetten

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weidenstetten und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weidenstetten ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weidenstetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weidenstetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weidenstetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weidenstetten?

Der Quadratmeter kostet in Weidenstetten durchschnittlich 280,05 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weidenstetten mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weidenstetten?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weidenstetten fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weidenstetten und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Weidenstetten in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weidenstetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weidenstetten haben eine durchschnittliche Größe von 656,17 m². Der Median beträgt dabei 554,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weidenstetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Weidenstetten und Umgebung kostet 341,16 € pro m². Es hat eine Größe von 896,00 m² und wird insgesamt für 189.000,00 € angeboten.

Ist Weidenstetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Weidenstetten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Weidenstetten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weidenstetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Weidenstetten ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,99 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weidenstetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 569 für Baden-Württemberg und auf Platz 2460 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weidenstetten?

Die Vermarktung in Weidenstetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.