Aktuelle Grundstückspreise in Lonsee

Der genaue Grundstückspreis in Lonsee (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lonsee und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lonsee Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Lonsee bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lonsee liegt aktuell zwischen 278,47 €/m² und 393,14 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lonsee auf bis zu 425,90 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lonsee (Alb-Donau-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lonsee
Durchschnittlicher Angebotspreis Lonsee	226.562,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,97 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lonsee	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lonsee	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.364
In Baden-Württemberg	335

Mögliche Preise für Grundstücke in Lonsee
300 m² Grundstück	98.285,20 €
500 m² Grundstück	163.808,66 €
700 m² Grundstück	229.332,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lonsee	395,46 €
Median des Quadratmeterpreises Lonsee	327,62 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lonsee	294,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	278,47 €
Normale Lage	327,62 €
Gute Lage & Anbindung	393,14 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lonsee	163 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lonsee	604,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Lonsee	554 m²
Größte Grundstücksfläche in Lonsee	1.126 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lonsee insgesamt	4.835 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lonsee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lonsee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lonsee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lonsee dar. Die zuständige Gemeinde in Lonsee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lonsee sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lonsee?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lonsee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 395,46 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lonsee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 706,04 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lonsee?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lonsee

Die Preise für Grundstücke in Lonsee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lonsee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lonsee festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lonsee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lonsee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lonsee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lonsee

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lonsee?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lonsee hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lonsee sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lonsee

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lonsee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lonsee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lonsee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lonsee häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lonsee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lonsee in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lonsee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lonsee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lonsee
Westerstetten	Alb-Donau-Kreis	3,395 km	253,49 €	↓ - 35,9 %
Amstetten	Alb-Donau-Kreis	5,329 km	345,76 €	↓ - 12,57 %
Holzkirch	Alb-Donau-Kreis	5,386 km	241,72 €	↓ - 38,88 %
Weidenstetten	Alb-Donau-Kreis	5,501 km	214,42 €	↓ - 45,78 %
Breitingen	Alb-Donau-Kreis	5,77 km	-	→ +- 0,00 %
Neenstetten	Alb-Donau-Kreis	7,194 km	257,37 €	↓ - 34,92 %
Beimerstetten	Alb-Donau-Kreis	7,691 km	404,90 €	↑ + 2,39 %
Dornstadt	Alb-Donau-Kreis	8,493 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Lonsee Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lonsee liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lonsee kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lonsee hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lonsee

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lonsee

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lonsee eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lonsee schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lonsee ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lonsee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lonsee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lonsee indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lonsee realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lonsee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lonsee?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lonsee liegt durchschnittlich bei 395,46 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lonsee kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lonsee?

Den Grundstückspreis in Lonsee legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lonsee sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lonsee und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Lonsee in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lonsee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lonsee haben eine durchschnittliche Größe von 604,38 m². Der Median beträgt dabei 554,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lonsee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Lonsee und Umgebung kostet 706,04 € pro m². Es hat eine Größe von 1.126,00 m² und wird insgesamt für 795.000,00 € angeboten.

Ist Lonsee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lonsee eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Lonsee teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lonsee?

Der Grundstückspreis der Stadt Lonsee ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,28 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lonsee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 335 für Baden-Württemberg und auf Platz 1364 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lonsee?

Die Vermarktung in Lonsee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.