Grundstückspreise in Alb-Donau-Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Alb-Donau-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Alb-Donau-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Alb-Donau-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Alb-Donau-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom Februar 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Alb-Donau-Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Alb-Donau-Kreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Alb-Donau-Kreis 239.610,73 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Alb-Donau-Kreis 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Alb-Donau-Kreis 73
Mögliche Preise für Grundstücke in Alb-Donau-Kreis
300 m² Grundstück 86.095,14 €
500 m² Grundstück 143.491,90 €
700 m² Grundstück 200.888,66 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Alb-Donau-Kreis 303,71 €
Median des Quadratmeterpreises Alb-Donau-Kreis 286,98 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Alb-Donau-Kreis 258,29 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 243,94 €
Normale Lage 286,98 €
Gute Lage & Anbindung 344,38 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Alb-Donau-Kreis 163 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Alb-Donau-Kreis 1.028,321 m²
Median der Grundstücksfläche in Alb-Donau-Kreis 1.913 m²
Größte Grundstücksfläche in Alb-Donau-Kreis 9.320 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Alb-Donau-Kreis insgesamt 80.209 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Alb-Donau-Kreis


Letzte Aktualisierung: 01.02.2025

Unterschiedliche Grundstückspreise in Alb-Donau-Kreis

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Alb-Donau-Kreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in keiner guten Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Alb-Donau-Kreis lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschlüsse in Alb-Donau-Kreis

Diese Metriken werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Alb-Donau-Kreis spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Verlegung von Kabel sehr hoch. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Alb-Donau-Kreis häufiger zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Alb-Donau-Kreis

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Alb-Donau-Kreis. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise in Alb-Donau-Kreis bei anderer Größe und Maklern

Weitere wichtige Merkmale beim Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung riesiger Gebiete oftmals große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Alb-Donau-Kreis liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Alb-Donau-Kreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Städte im Landkreis Alb-Donau-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Alb-Donau-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Erbach 90,86 € 817 m² 5
Emerkingen 132,05 € 664 m² 5
Oberstadion 132,05 € 664 m² 5
Lauterach 157,63 € 525 m² 7
Rechtenstein 159,65 € 525 m² 6
Untermarchtal 165,41 € 664 m² 5
Unterwachingen 167,20 € 664 m² 7
Schelklingen 194,89 € 548 m² 5
Laichingen 210,09 € 233 m² 5
Allmendingen 226,71 € 1.913 m² 5
Unterstadion 233,94 € 1.913 m² 12
Westerstetten 253,49 € 554 m² 5
Rottenacker 254,78 € 1.910 m² 11
Setzingen 262,53 € 554 m² 6
Weidenstetten 265,09 € 554 m² 6
Griesingen 283,14 € 1.910 m² 11
Merklingen 294,25 € 284 m² 5
Berghülen 296,35 € 233 m² 5
Heroldstatt 302,04 € 233 m² 5
Neenstetten 302,86 € 554 m² 7
Oberdischingen 306,41 € 415 m² 8
Öpfingen 306,41 € 415 m² 8
Beimerstetten 317,60 € 554 m² 6
Holzkirch 321,67 € 554 m² 6
Balzheim 329,02 € 535 m² 15
Börslingen 337,26 € 554 m² 5
Schnürpflingen 385,97 € 387 m² 15
Staig 392,79 € 1.019 m² 12
Amstetten 395,46 € 554 m² 8
Lonsee 395,46 € 554 m² 8
Asselfingen 395,68 € 337 m² 8
Illerrieden 405,13 € 896 m² 15
Hüttisheim 413,38 € 600 m² 7
Altheim (Alb) 448,27 € 1.660 m² 14
Nellingen 456,42 € 163 m² 7
Illerkirchberg 488,51 € 362 m² 13
Bernstadt 505,65 € 270 m² 18
Altheim 523,51 € 2.221 m² 9
Westerheim 611,93 € 820 m² 11
Blaubeuren 823,93 € 1.411 m² 5
Blaustein 1.895,24 € 1.263 m² 5
Städte im Kreis Alb-Donau-Kreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Alb-Donau-Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Alb-Donau-Kreis?
Die Stadt Erbach hat mit 90,86 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Alb-Donau-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 78 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Alb-Donau-Kreis?
Die Stadt Blaustein hat mit 1.895,24 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Alb-Donau-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 78 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Alb-Donau-Kreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Alb-Donau-Kreis bei 303,71 € (Stand Februar 2025). Der Median beträgt 286,98 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Alb-Donau-Kreis angeboten?
Im Februar 2025 werden 78 Grundstücke im Internet für den Landkreis Alb-Donau-Kreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Alb-Donau-Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Februar 2025 hat der Ort Bernstadt mit 18 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Alb-Donau-Kreis.