Aktuelle Grundstückspreise in Weinbergen

Der genaue Grundstückspreis in Weinbergen (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weinbergen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weinbergen Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Weinbergen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weinbergen liegt aktuell zwischen 81,29 €/m² und 114,77 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weinbergen auf bis zu 124,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weinbergen (Unstrut-Hainich-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weinbergen
Durchschnittlicher Angebotspreis Weinbergen	51.111,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,828 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weinbergen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weinbergen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.432
In Thüringen	127

Mögliche Preise für Grundstücke in Weinbergen
300 m² Grundstück	28.691,66 €
500 m² Grundstück	47.819,43 €
700 m² Grundstück	66.947,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weinbergen	51,89 €
Median des Quadratmeterpreises Weinbergen	95,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weinbergen	86,07 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	81,29 €
Normale Lage	95,64 €
Gute Lage & Anbindung	114,77 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weinbergen	310 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weinbergen	1.284,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Weinbergen	1.307 m²
Größte Grundstücksfläche in Weinbergen	2.528 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weinbergen insgesamt	6.424 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weinbergen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weinbergen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weinbergen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weinbergen dar. Die zuständige Gemeinde in Weinbergen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weinbergen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weinbergen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weinbergen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 51,89 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weinbergen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 117,85 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weinbergen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weinbergen

Die Preise für Grundstücke in Weinbergen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weinbergen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weinbergen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weinbergen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weinbergen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weinbergen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weinbergen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weinbergen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weinbergen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weinbergen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weinbergen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weinbergen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weinbergen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weinbergen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weinbergen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weinbergen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weinbergen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weinbergen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weinbergen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weinbergen
Mühlhausen/Thüringen	-	5,106 km	-	→ +- 0,00 %
Körner	Unstrut-Hainich-Kreis	5,302 km	-	→ +- 0,00 %
Altengottern	-	5,36 km	-	→ +- 0,00 %
Großengottern	-	6,418 km	-	→ +- 0,00 %
Bothenheilingen	Unstrut-Hainich-Kreis	6,815 km	-	→ +- 0,00 %
Heroldishausen	Unstrut-Hainich-Kreis	7,117 km	219,88 €	↑ + 323,71 %
Issersheilingen	Unstrut-Hainich-Kreis	8,171 km	-	→ +- 0,00 %
Vogtei	Unstrut-Hainich-Kreis	8,579 km	256,14 €	↑ + 393,59 %

Grundstückspreisentwicklung in Weinbergen Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weinbergen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weinbergen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weinbergen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weinbergen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weinbergen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weinbergen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weinbergen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weinbergen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weinbergen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weinbergen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weinbergen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weinbergen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weinbergen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weinbergen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weinbergen liegt durchschnittlich bei 51,89 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weinbergen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weinbergen?

Den Grundstückspreis in Weinbergen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weinbergen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weinbergen und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Weinbergen in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weinbergen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weinbergen haben eine durchschnittliche Größe von 1.284,80 m². Der Median beträgt dabei 1.307,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weinbergen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Weinbergen und Umgebung kostet 117,85 € pro m². Es hat eine Größe von 2.528,00 m² und wird insgesamt für 125.000,00 € angeboten.

Ist Weinbergen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weinbergen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Weinbergen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weinbergen?

Der Grundstückspreis der Stadt Weinbergen ist im letzten Monat durchschnittlich um 37,32 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weinbergen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 127 für Thüringen und auf Platz 5432 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weinbergen?

Die Vermarktung in Weinbergen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.