Aktuelle Grundstückspreise in Vogtei

Der genaue Grundstückspreis in Vogtei (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Vogtei und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Vogtei Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Vogtei bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Vogtei liegt aktuell zwischen 510,00 €/m² und 720,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vogtei auf bis zu 780,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vogtei (Unstrut-Hainich-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vogtei
Durchschnittlicher Angebotspreis Vogtei	151.980,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,624 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vogtei	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vogtei	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.266
In Thüringen	6

Mögliche Preise für Grundstücke in Vogtei
300 m² Grundstück	180.000,00 €
500 m² Grundstück	300.000,00 €
700 m² Grundstück	420.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vogtei	256,14 €
Median des Quadratmeterpreises Vogtei	600,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vogtei	540,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	510,00 €
Normale Lage	600,00 €
Gute Lage & Anbindung	720,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vogtei	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vogtei	4.301,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Vogtei	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Vogtei	16.750 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vogtei insgesamt	21.506 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Vogtei

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vogtei ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vogtei so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Vogtei dar. Die zuständige Gemeinde in Vogtei stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Vogtei sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Vogtei?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vogtei akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 256,14 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vogtei errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 600,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Vogtei?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Vogtei

Die Preise für Grundstücke in Vogtei können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vogtei mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vogtei festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Vogtei deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vogtei ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vogtei oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Vogtei

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Vogtei?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vogtei hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Vogtei sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Vogtei

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Vogtei ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vogtei liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vogtei verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Vogtei häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vogtei liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vogtei in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Vogtei

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vogtei mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Vogtei
Oppershausen	Unstrut-Hainich-Kreis	2,328 km	-	→ +- 0,00 %
Kammerforst	Unstrut-Hainich-Kreis	3,961 km	66,34 €	↓ - 74,1 %
Hallungen	Wartburgkreis	7,196 km	-	→ +- 0,00 %
Nazza	Wartburgkreis	8,034 km	40,08 €	↓ - 84,35 %
Rodeberg	Unstrut-Hainich-Kreis	9,615 km	-	→ +- 0,00 %
Lauterbach	Wartburgkreis	11,17 km	423,30 €	↑ + 65,26 %
Schönstedt	Unstrut-Hainich-Kreis	11,256 km	-	→ +- 0,00 %
Südeichsfeld	Unstrut-Hainich-Kreis	11,61 km	45,98 €	↓ - 82,05 %

Grundstückspreisentwicklung in Vogtei Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Vogtei liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Vogtei kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Vogtei hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vogtei

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Vogtei

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Vogtei eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Vogtei schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Vogtei ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Vogtei

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vogtei kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Vogtei indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Vogtei realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vogtei

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vogtei?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vogtei liegt durchschnittlich bei 256,14 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Vogtei kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vogtei?

Den Grundstückspreis in Vogtei legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Vogtei sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vogtei und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Vogtei in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vogtei durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vogtei haben eine durchschnittliche Größe von 4.301,20 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vogtei pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Vogtei und Umgebung kostet 600,00 € pro m². Es hat eine Größe von 16.750,00 m² und wird insgesamt für 300.000,00 € angeboten.

Ist Vogtei eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Vogtei eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Vogtei teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vogtei?

Der Grundstückspreis der Stadt Vogtei ist im letzten Monat durchschnittlich um 808,88 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vogtei im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 6 für Thüringen und auf Platz 2266 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vogtei?

Die Vermarktung in Vogtei dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.