Aktuelle Grundstückspreise in Westerborstel

Der genaue Grundstückspreis in Westerborstel (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Westerborstel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Westerborstel Stand Dezember 2024

Die Grundstückspreise in Westerborstel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Westerborstel liegt aktuell zwischen 119,00 €/m² und 168,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westerborstel auf bis zu 182,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Westerborstel (Dithmarschen). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Westerborstel
Durchschnittlicher Angebotspreis Westerborstel	87.471,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,475 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Westerborstel	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Westerborstel	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.665
In Schleswig-Holstein	331

Mögliche Preise für Grundstücke in Westerborstel
300 m² Grundstück	42.000,00 €
500 m² Grundstück	70.000,00 €
700 m² Grundstück	98.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Westerborstel	134,10 €
Median des Quadratmeterpreises Westerborstel	140,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Westerborstel	126,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	119,00 €
Normale Lage	140,00 €
Gute Lage & Anbindung	168,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Westerborstel	323 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Westerborstel	937,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Westerborstel	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Westerborstel	1.417 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Westerborstel insgesamt	6.560 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Westerborstel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Westerborstel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Westerborstel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Westerborstel dar. Die zuständige Gemeinde in Westerborstel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Westerborstel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Westerborstel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Westerborstel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 134,10 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Westerborstel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 325,08 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Westerborstel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Westerborstel

Die Preise für Grundstücke in Westerborstel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Westerborstel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Westerborstel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Westerborstel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Westerborstel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Westerborstel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Westerborstel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Westerborstel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westerborstel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Westerborstel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Westerborstel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Westerborstel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Westerborstel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Westerborstel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Westerborstel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Westerborstel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Westerborstel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Westerborstel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Westerborstel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Westerborstel
Tellingstedt	Dithmarschen	1,374 km	-	→ +- 0,00 %
Welmbüttel	Dithmarschen	2,699 km	-	→ +- 0,00 %
Schalkholz	Dithmarschen	2,946 km	-	→ +- 0,00 %
Hövede	Dithmarschen	3,43 km	-	→ +- 0,00 %
Gaushorn	Dithmarschen	3,638 km	-	→ +- 0,00 %
Schrum	Dithmarschen	3,774 km	-	→ +- 0,00 %
Dörpling	Dithmarschen	5,178 km	-	→ +- 0,00 %
Süderdorf	Dithmarschen	5,542 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Westerborstel Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Westerborstel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Westerborstel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Westerborstel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Westerborstel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Westerborstel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Westerborstel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Westerborstel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Westerborstel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Westerborstel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Westerborstel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Westerborstel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Westerborstel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Westerborstel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Westerborstel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westerborstel liegt durchschnittlich bei 134,10 € Dezember 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Westerborstel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Westerborstel?

Den Grundstückspreis in Westerborstel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Westerborstel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Westerborstel und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Westerborstel in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Westerborstel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Westerborstel haben eine durchschnittliche Größe von 937,14 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Westerborstel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Westerborstel und Umgebung kostet 325,08 € pro m². Es hat eine Größe von 1.417,00 m² und wird insgesamt für 205.000,00 € angeboten.

Ist Westerborstel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Westerborstel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Westerborstel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Westerborstel?

Der Grundstückspreis der Stadt Westerborstel ist im letzten Monat durchschnittlich um 134,29 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Westerborstel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 331 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3665 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Westerborstel?

Die Vermarktung in Westerborstel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.