Aktuelle Grundstückspreise in Westerburg

Der genaue Grundstückspreis in Westerburg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Westerburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Westerburg Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Westerburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Westerburg liegt aktuell zwischen 55,91 €/m² und 78,94 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westerburg auf bis zu 85,51 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Westerburg (Westerwaldkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Westerburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Westerburg	71.992,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,33 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Westerburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Westerburg	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.019
In Rheinland-Pfalz	509

Mögliche Preise für Grundstücke in Westerburg
300 m² Grundstück	19.733,84 €
500 m² Grundstück	32.889,73 €
700 m² Grundstück	46.045,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Westerburg	71,69 €
Median des Quadratmeterpreises Westerburg	65,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Westerburg	59,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	55,91 €
Normale Lage	65,78 €
Gute Lage & Anbindung	78,94 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Westerburg	480 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Westerburg	1.066,357 m²
Median der Grundstücksfläche in Westerburg	789 m²
Größte Grundstücksfläche in Westerburg	2.662 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Westerburg insgesamt	14.929 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Westerburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Westerburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Westerburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Westerburg dar. Die zuständige Gemeinde in Westerburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Westerburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Westerburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Westerburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 71,69 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Westerburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 142,66 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Westerburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Westerburg

Die Preise für Grundstücke in Westerburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Westerburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Westerburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Westerburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Westerburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Westerburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Westerburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Westerburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westerburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Westerburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Westerburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Westerburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Westerburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Westerburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Westerburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Westerburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Westerburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Westerburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Westerburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Westerburg
Hergenroth	Westerwaldkreis	2,107 km	-	→ +- 0,00 %
Willmenrod	Westerwaldkreis	2,487 km	-	→ +- 0,00 %
Winnen	Westerwaldkreis	2,928 km	61,95 €	↓ - 13,59 %
Stahlhofen am Wiesensee	Westerwaldkreis	2,948 km	-	→ +- 0,00 %
Halbs	Westerwaldkreis	3,128 km	-	→ +- 0,00 %
Berzhahn	Westerwaldkreis	3,604 km	-	→ +- 0,00 %
Guckheim	Westerwaldkreis	4,127 km	-	→ +- 0,00 %
Kaden	Westerwaldkreis	4,383 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Westerburg Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Westerburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Westerburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Westerburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Westerburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Westerburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Westerburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Westerburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Westerburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Westerburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Westerburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Westerburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Westerburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Westerburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Westerburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westerburg liegt durchschnittlich bei 71,69 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Westerburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Westerburg?

Den Grundstückspreis in Westerburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Westerburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Westerburg und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Westerburg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Westerburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Westerburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.066,36 m². Der Median beträgt dabei 789,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Westerburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Westerburg und Umgebung kostet 142,66 € pro m². Es hat eine Größe von 2.662,00 m² und wird insgesamt für 199.000,00 € angeboten.

Ist Westerburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Westerburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Westerburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Westerburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Westerburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,60 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Westerburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 509 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5019 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Westerburg?

Die Vermarktung in Westerburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.