Aktuelle Grundstückspreise in Westfeld

Der genaue Grundstückspreis in Westfeld (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Westfeld und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Westfeld Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Westfeld (Hildesheim) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Westfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Westfeld	63.712,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,299 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Westfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Westfeld	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.119
In Niedersachsen	528

Mögliche Preise für Grundstücke in Westfeld
300 m² Grundstück	29.550,00 €
500 m² Grundstück	49.250,00 €
700 m² Grundstück	68.950,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Westfeld	87,95 €
Median des Quadratmeterpreises Westfeld	98,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Westfeld	88,65 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	83,72 €
Normale Lage	98,50 €
Gute Lage & Anbindung	118,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Westfeld	483 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Westfeld	850,118 m²
Median der Grundstücksfläche in Westfeld	483 m²
Größte Grundstücksfläche in Westfeld	2.568 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Westfeld insgesamt	14.452 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Westfeld

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Westfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Westfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Westfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Westfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Westfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Westfeld an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	55,00 €
Gewerbegebiet	-
Industriegebiet	-
Waldfläche	0,55 €
Landwirtschaftliche Flächen	3,60 €
Wiese	1,00 €

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Westfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 87,95 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Westfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 98,50 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Westfeld

Die Preise für Grundstücke in Westfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Westfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Westfeld festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Westfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Westfeld erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Westfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Westfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Westfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Westfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Westfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Westfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Westfeld. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Westfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Westfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Westfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Westfeld
Sibbesse	Hildesheim	1,509 km	-	→ +- 0,00 %
Almstedt	-	3,339 km	-	→ +- 0,00 %
Eberholzen	-	4,348 km	-	→ +- 0,00 %
Adenstedt	-	5,198 km	-	→ +- 0,00 %
Diekholzen	Hildesheim	5,846 km	277,75 €	↑ + 215,79 %
Harbarnsen	-	6,533 km	90,21 €	↑ + 2,57 %
Bad Salzdetfurth	Hildesheim	7,013 km	66,26 €	↓ - 24,67 %
Woltershausen	-	8,289 km	90,21 €	↑ + 2,57 %

Kosten beim Grundstückskauf in Westfeld

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Westfeld und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Westfeld ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Westfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Westfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Westfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Westfeld?

Der Quadratmeter kostet in Westfeld durchschnittlich 87,95 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Westfeld mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Westfeld?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Westfeld fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Westfeld und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Westfeld in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Westfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Westfeld haben eine durchschnittliche Größe von 850,12 m². Der Median beträgt dabei 483,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Westfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Westfeld und Umgebung kostet 98,50 € pro m². Es hat eine Größe von 2.568,00 m² und wird insgesamt für 99.990,00 € angeboten.

Ist Westfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Westfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Westfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 193,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Westfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Westfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,30 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Westfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 528 für Niedersachsen und auf Platz 5119 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Westfeld?

Die Vermarktung in Westfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.