Aktuelle Grundstückspreise in Woltershausen

Der genaue Grundstückspreis in Woltershausen (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Woltershausen und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Woltershausen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Woltershausen , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Woltershausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Woltershausen	81.947,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,883 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Woltershausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Woltershausen	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.134
In Niedersachsen	522

Mögliche Preise für Grundstücke in Woltershausen
300 m² Grundstück	29.550,00 €
500 m² Grundstück	49.250,00 €
700 m² Grundstück	68.950,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Woltershausen	87,93 €
Median des Quadratmeterpreises Woltershausen	98,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Woltershausen	88,65 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	83,72 €
Normale Lage	98,50 €
Gute Lage & Anbindung	118,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Woltershausen	483 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Woltershausen	1.202 m²
Median der Grundstücksfläche in Woltershausen	483 m²
Größte Grundstücksfläche in Woltershausen	5.750 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Woltershausen insgesamt	20.434 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Woltershausen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Woltershausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Woltershausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Woltershausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Woltershausen dar. Die zuständige Gemeinde in Woltershausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Woltershausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 87,93 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Woltershausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 98,50 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Woltershausen

Die Preise für Grundstücke in Woltershausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Woltershausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Woltershausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Woltershausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Woltershausen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Woltershausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Woltershausen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Woltershausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Woltershausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Woltershausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Woltershausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Woltershausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Woltershausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Woltershausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Woltershausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Woltershausen
Harbarnsen	-	1,934 km	87,42 €	↓ - 0,58 %
Adenstedt	-	3,155 km	-	→ +- 0,00 %
Lamspringe	Hildesheim	3,787 km	-	→ +- 0,00 %
Everode	-	4,13 km	86,15 €	↓ - 2,02 %
Winzenburg	-	4,437 km	82,35 €	↓ - 6,34 %
Almstedt	-	6,575 km	-	→ +- 0,00 %
Freden (Leine)	Hildesheim	6,865 km	117,31 €	↑ + 33,42 %
Westfeld	Hildesheim	8,289 km	90,96 €	↑ + 3,44 %

Kosten beim Grundstückskauf in Woltershausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Woltershausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Woltershausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Woltershausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Woltershausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Woltershausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Woltershausen?

Der Quadratmeter kostet in Woltershausen durchschnittlich 87,93 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Woltershausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Woltershausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Woltershausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Woltershausen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Woltershausen in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Woltershausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Woltershausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.202,00 m². Der Median beträgt dabei 483,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Woltershausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Woltershausen und Umgebung kostet 98,50 € pro m². Es hat eine Größe von 5.750,00 m² und wird insgesamt für 230.000,00 € angeboten.

Ist Woltershausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Woltershausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Woltershausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 201,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Woltershausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Woltershausen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,05 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Woltershausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 522 für Niedersachsen und auf Platz 5134 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Woltershausen?

Die Vermarktung in Woltershausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.