Aktuelle Grundstückspreise in Winden

Der genaue Grundstückspreis in Winden (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Winden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Winden Stand Juni 2023

Die Grundstückspreise in Winden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Winden liegt aktuell zwischen 325,36 €/m² und 459,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winden auf bis zu 497,61 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Winden (Germersheim). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Winden
Durchschnittlicher Angebotspreis Winden	362.166,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,274 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Winden	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Winden	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.150
In Rheinland-Pfalz	162

Mögliche Preise für Grundstücke in Winden
300 m² Grundstück	114.832,54 €
500 m² Grundstück	191.387,56 €
700 m² Grundstück	267.942,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Winden	270,93 €
Median des Quadratmeterpreises Winden	382,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Winden	344,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	325,36 €
Normale Lage	382,78 €
Gute Lage & Anbindung	459,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Winden	231 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Winden	1.076 m²
Median der Grundstücksfläche in Winden	836 m²
Größte Grundstücksfläche in Winden	3.296 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Winden insgesamt	6.453 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Winden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Winden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Winden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Winden dar. Die zuständige Gemeinde in Winden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Winden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Winden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Winden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 270,93 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Winden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 540,04 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Winden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Winden

Die Preise für Grundstücke in Winden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Winden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Winden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Winden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Winden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Winden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Winden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Winden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Winden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Winden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Winden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Winden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Winden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Winden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Winden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Winden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Winden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Winden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Winden
Hergersweiler	Südliche Weinstraße	2,032 km	-	→ +- 0,00 %
Steinweiler	Germersheim	2,927 km	-	→ +- 0,00 %
Barbelroth	Südliche Weinstraße	3,365 km	-	→ +- 0,00 %
Freckenfeld	Germersheim	3,597 km	-	→ +- 0,00 %
Minfeld	Germersheim	3,623 km	-	→ +- 0,00 %
Dierbach	Südliche Weinstraße	4,169 km	-	→ +- 0,00 %
Billigheim-Ingenheim	Südliche Weinstraße	4,511 km	-	→ +- 0,00 %
Vollmersweiler	Germersheim	4,864 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Winden Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Winden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Winden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Winden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Winden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Winden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Winden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Winden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Winden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Winden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Winden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Winden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Winden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Winden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Winden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winden liegt durchschnittlich bei 270,93 € Juni 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Winden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Winden?

Den Grundstückspreis in Winden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Winden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Winden und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Winden in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Winden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Winden haben eine durchschnittliche Größe von 1.076,00 m². Der Median beträgt dabei 836,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Winden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Winden und Umgebung kostet 540,04 € pro m². Es hat eine Größe von 3.296,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.

Ist Winden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Winden eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Winden teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Winden?

Der Grundstückspreis der Stadt Winden ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,97 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Winden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 162 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2150 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Winden?

Die Vermarktung in Winden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.