Grundstückspreise in Germersheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Germersheim. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Germersheim“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Germersheim

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Germersheim, die angezeigten Daten stammen vom März 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Germersheim für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Germersheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Germersheim 356.111,12 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Germersheim 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Germersheim 73
Mögliche Preise für Grundstücke in Germersheim
300 m² Grundstück 165.742,57 €
500 m² Grundstück 276.237,62 €
700 m² Grundstück 386.732,67 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Germersheim 613,04 €
Median des Quadratmeterpreises Germersheim 552,48 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Germersheim 497,23 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 469,60 €
Normale Lage 552,48 €
Gute Lage & Anbindung 662,97 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Germersheim 190 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Germersheim 1.135,506 m²
Median der Grundstücksfläche in Germersheim 505 m²
Größte Grundstücksfläche in Germersheim 11.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Germersheim insgesamt 87.434 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Germersheim


Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Kostenpunkte für Erschließung in der Umgebnung bei Germersheim

Diese Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Germersheim spielen. Oftmals sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert für Germersheim und Vergleichswerte bei Germersheim

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Germersheim weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in keiner idealen Position liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Germersheim lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie in Germersheim zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Position besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Verschiedene Preise bei Mengen oder Verkäufer

Weitere wichtige Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Germersheim liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind beim Kauf riesiger Flächen oft hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Germersheim, besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es drei andere Wege: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Germersheim Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst Gebiete veräußert.

Städte im Landkreis Germersheim mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Germersheim mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Berg (Pfalz) 1,39 € 1.770 m² 6
Neuburg am Rhein 117,07 € 1.670 m² 62
Ottersheim bei Landau 117,31 € 1.670 m² 62
Weingarten (Pfalz) 117,31 € 1.670 m² 62
Winden 270,93 € 836 m² 6
Bellheim 292,40 € 1.700 m² 13
Hördt 354,92 € 1.700 m² 16
Scheibenhardt 366,23 € 1.160 m² 8
Rülzheim 374,73 € 383 m² 11
Kuhardt 375,31 € 400 m² 17
Hatzenbühl 384,20 € 383 m² 11
Kandel 405,53 € 367 m² 27
Zeiskam 415,21 € 400 m² 17
Lustadt 417,44 € 400 m² 14
Wörth am Rhein 455,21 € 547 m² 5
Rheinzabern 468,18 € 650 m² 12
Germersheim 497,33 € 502 m² 21
Leimersheim 527,69 € 663 m² 15
Freisbach 531,18 € 506 m² 12
Lingenfeld 540,04 € 506 m² 11
Jockgrim 634,65 € 400 m² 15
Neupotz 644,33 € 663 m² 16
Westheim 746,95 € 610 m² 5
Schwegenheim 771,93 € 435 m² 9
Hagenbach 914,51 € 292 m² 14
Städte im Kreis Germersheim anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Germersheim

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Germersheim?
Die Stadt Berg (Pfalz) hat mit 1,39 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Germersheim, ausgewertet wurden hierfür 77 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Germersheim?
Die Stadt Hagenbach hat mit 914,51 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Germersheim, ausgewertet wurden hierfür 77 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Germersheim?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Germersheim bei 613,04 € (Stand März 2025). Der Median beträgt 552,48 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Germersheim angeboten?
Im März 2025 werden 77 Grundstücke im Internet für den Landkreis Germersheim angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Germersheim gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im März 2025 hat der Ort Neuburg am Rhein mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Germersheim.