Aktuelle Grundstückspreise in Winringen

Der genaue Grundstückspreis in Winringen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Winringen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Winringen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Winringen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Winringen liegt aktuell zwischen 160,93 €/m² und 227,19 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winringen auf bis zu 246,13 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Winringen (Eifelkreis Bitburg-Prüm). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Winringen
Durchschnittlicher Angebotspreis Winringen	87.537,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,586 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Winringen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Winringen	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.760
In Rheinland-Pfalz	315

Mögliche Preise für Grundstücke in Winringen
300 m² Grundstück	56.798,62 €
500 m² Grundstück	94.664,37 €
700 m² Grundstück	132.530,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Winringen	128,97 €
Median des Quadratmeterpreises Winringen	189,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Winringen	170,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	160,93 €
Normale Lage	189,33 €
Gute Lage & Anbindung	227,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Winringen	489 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Winringen	1.594 m²
Median der Grundstücksfläche in Winringen	581 m²
Größte Grundstücksfläche in Winringen	12.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Winringen insgesamt	25.504 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Winringen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Winringen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Winringen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Winringen dar. Die zuständige Gemeinde in Winringen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Winringen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Winringen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Winringen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 128,97 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Winringen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 204,93 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Winringen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Winringen

Die Preise für Grundstücke in Winringen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Winringen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Winringen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Winringen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Winringen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Winringen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Winringen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Winringen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winringen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Winringen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Winringen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Winringen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Winringen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Winringen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Winringen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Winringen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Winringen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Winringen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Winringen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Winringen
Niederlauch	Eifelkreis Bitburg-Prüm	1,056 km	-	→ +- 0,00 %
Oberlauch	Eifelkreis Bitburg-Prüm	1,487 km	-	→ +- 0,00 %
Dingdorf	Eifelkreis Bitburg-Prüm	1,56 km	-	→ +- 0,00 %
Heisdorf	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,445 km	-	→ +- 0,00 %
Matzerath	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,878 km	-	→ +- 0,00 %
Orlenbach	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,244 km	-	→ +- 0,00 %
Schönecken	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,487 km	-	→ +- 0,00 %
Eilscheid	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,509 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Winringen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Winringen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Winringen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Winringen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Winringen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Winringen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Winringen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Winringen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Winringen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Winringen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Winringen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Winringen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Winringen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Winringen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Winringen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winringen liegt durchschnittlich bei 128,97 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Winringen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Winringen?

Den Grundstückspreis in Winringen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Winringen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Winringen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Winringen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Winringen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Winringen haben eine durchschnittliche Größe von 1.594,00 m². Der Median beträgt dabei 581,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Winringen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Winringen und Umgebung kostet 204,93 € pro m². Es hat eine Größe von 12.000,00 m² und wird insgesamt für 130.000,00 € angeboten.

Ist Winringen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Winringen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Winringen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Winringen?

Der Grundstückspreis der Stadt Winringen ist im letzten Monat durchschnittlich um 26,33 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Winringen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 315 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3760 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Winringen?

Die Vermarktung in Winringen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.