Aktuelle Grundstückspreise in Wisch
Der genaue Grundstückspreis in Wisch (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wisch und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wisch Stand September 2025
Die Grundstückspreise in Wisch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wisch liegt aktuell zwischen 230,45 €/m² und 325,34 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wisch auf bis zu 352,45 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wisch (Plön). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Wisch | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Wisch | 179.857,44 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,383 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wisch | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wisch | 9 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 2.118 |
| In Schleswig-Holstein | 168 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Wisch | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 81.335,15 € |
| 500 m² Grundstück | 135.558,58 € |
| 700 m² Grundstück | 189.782,02 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wisch | 275,57 € |
| Median des Quadratmeterpreises Wisch | 271,12 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Wisch | 244,01 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 230,45 € |
| Normale Lage | 271,12 € |
| Gute Lage & Anbindung | 325,34 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Wisch | 526 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wisch | 650,444 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Wisch | 659 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Wisch | 786 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Wisch insgesamt | 5.854 m² |
Der Bodenrichtwert in Wisch
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wisch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wisch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wisch dar. Die zuständige Gemeinde in Wisch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Wisch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wisch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wisch akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wisch?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wisch
Die Preise für Grundstücke in Wisch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wisch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wisch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Wisch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wisch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wisch oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wisch
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wisch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wisch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wisch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wisch
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wisch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wisch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wisch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wisch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wisch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Wisch
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wisch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Wisch |
|---|---|---|---|---|
| Krokau | Plön | 0,663 km | - | → +- 0,00 % |
| Barsbek | Plön | 1,491 km | - | → +- 0,00 % |
| Schönberg (Holstein) | Plön | 2,497 km | - | → +- 0,00 % |
| Fiefbergen | Plön | 3,259 km | - | → +- 0,00 % |
| Wendtorf | Plön | 3,265 km | 820,98 € | ↑ + 197,92 % |
| Prasdorf | Plön | 4,383 km | - | → +- 0,00 % |
| Lutterbek | Plön | 4,641 km | - | → +- 0,00 % |
| Passade | Plön | 4,998 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Wisch Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wisch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wisch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wisch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wisch
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wisch
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wisch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wisch schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Wisch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wisch
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wisch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wisch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wisch realistisch einschätzen zu können.