Grundstückspreise in Plön

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Plön. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Plön“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Plön

Im Prinzip errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für die Erschließung in der Umgebnung von Plön

Beide Metriken sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Plön oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Plön weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner guten Position liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Plön auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Verschiedene Preise in der Nähe von Plön bei Mengen oder Veräußerer

Sonstige wichtige Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung größerer Flächen meist enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Plön oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Plön Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Plön

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Plön, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Plön 17.000,00 €
Mittelwert des Preises in Plön 394.079,22 €
Höchster Preis in Plön 1.800.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Plön 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Plön 101
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Plön 4,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Plön 372,76 €
Median des Quadratmeterpreis in Plön 260,40 €
Höchster Quadratmeterpreis in Plön 3.211,01 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Plön 214 m²
Mittelwert der Flächen in Plön 2.198,588 m²
Median der Fläche in Plön 649 m²
Größte Fläche in Plön 62.000 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Plön im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Plön in den letzten sechs Monaten


Städte im Landkreis Plön mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Plön mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Hohenfelde 148,33 € - m² 0
Lütjenburg 155,84 € - m² 0
Wittmoldt 236,83 € 1.014 m² 22
Wankendorf 258,39 € 1.084 m² 23
Tasdorf 258,44 € 649 m² 25
Bönebüttel 261,56 € 649 m² 30
Schillsdorf 268,01 € 3.856 m² 28
Ascheberg 278,36 € 700 m² 21
Rantzau 291,05 € 939 m² 25
Wahlstorf 292,29 € 1.223 m² 17
Kletkamp 338,28 € 1.000 m² 25
Selent 341,51 € 1.023 m² 19
Tröndel 354,74 € 1.023 m² 15
Schwartbuck 360,99 € 1.023 m² 19
Warnau 368,86 € 214 m² 19
Klein Barkau 386,98 € 214 m² 12
Stoltenberg 403,10 € 1.090 m² 23
Wisch 418,28 € 579 m² 13
Schönkirchen 458,76 € 579 m² 15
Mönkeberg 478,67 € 579 m² 14
Wendtorf 480,71 € 579 m² 22
Probsteierhagen 569,91 € 579 m² 31
Schwentinental 602,01 € 579 m² 26
Heikendorf 608,00 € 579 m² 28
Alle Städte im Kreis Plön sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Plön

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Plön?

Die Stadt Hohenfelde hat mit 148,33 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Plön, ausgewertet wurden hierfür 102 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Plön?

Die Stadt Heikendorf hat mit 608,00 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Plön, ausgewertet wurden hierfür 102 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Plön?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Plön bei 372,76 € (Stand September 2022). Der Median beträgt 260,40 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Plön angeboten?

Im September 2022 werden 102 Grundstücke im Internet für den Landkreis Plön angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Plön gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im September 2022 hat der Ort Probsteierhagen mit 31 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Plön.