Grundstückspreise in Plön

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Plön. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Plön“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Gewerbe

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Plön

Im Prinzip errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für die Erschließung in der Umgebnung von Plön

Beide Metriken sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Plön oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Plön weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner guten Position liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Plön auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Verschiedene Preise in der Nähe von Plön bei Mengen oder Veräußerer

Sonstige wichtige Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung größerer Flächen meist enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Plön oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Plön Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Plön

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Plön, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Plön für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Plön
Geringster Preis in Plön 3.900,00 €
Mittelwert des Preises in Plön 364.306,76 €
Höchster Preis in Plön 4.800.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Plön 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Plön 122
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Plön 4,47 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Plön 313,49 €
Median des Quadratmeterpreis in Plön 287,92 €
Höchster Quadratmeterpreis in Plön 1.280,41 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Plön 232 m²
Mittelwert der Flächen in Plön 2.715,079 m²
Median der Fläche in Plön 1.945 m²
Größte Fläche in Plön 52.502 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Plön 344.815 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Plön im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Plön in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Plön mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Plön mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Hohenfelde 148,33 € - m² 0
Lütjenburg 155,84 € - m² 0
Warnau 167,76 € 672 m² 5
Wankendorf 167,85 € 672 m² 7
Schwartbuck 181,88 € 1.330 m² 8
Lebrade 184,92 € 570 m² 7
Wisch 199,53 € 1.360 m² 5
Wittmoldt 203,93 € 672 m² 14
Schillsdorf 207,52 € 500 m² 9
Rantzau 221,46 € 2.428 m² 9
Ascheberg 232,34 € 958 m² 6
Tröndel 263,73 € 2.428 m² 19
Bönebüttel 267,54 € 859 m² 18
Wahlstorf 273,29 € 1.223 m² 35
Selent 275,90 € 616 m² 25
Tasdorf 284,75 € 500 m² 21
Giekau 305,36 € 1.023 m² 7
Dobersdorf 315,36 € 705 m² 6
Kletkamp 338,18 € 600 m² 15
Stoltenberg 339,65 € 744 m² 16
Schwentinental 343,18 € 627 m² 15
Klein Barkau 346,83 € 533 m² 27
Mönkeberg 455,57 € 992 m² 11
Wendtorf 476,85 € 1.352 m² 24
Schönkirchen 530,66 € 992 m² 10
Probsteierhagen 557,45 € 232 m² 9
Heikendorf 635,13 € 1.406 m² 11
Alle Städte im Kreis Plön sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Plön

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Plön?

Die Stadt Hohenfelde hat mit 148,33 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Plön, ausgewertet wurden hierfür 127 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Plön?

Die Stadt Heikendorf hat mit 635,13 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Plön, ausgewertet wurden hierfür 127 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Plön?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Plön bei 313,49 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 287,92 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 360,09 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Plön angeboten?

Im März 2024 werden 127 Grundstücke im Internet für den Landkreis Plön angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Plön gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Wahlstorf mit 35 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Plön.