Aktuelle Grundstückspreise in Wittdün auf Amrum

Der genaue Grundstückspreis in Wittdün auf Amrum (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wittdün auf Amrum und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wittdün auf Amrum Stand Juli 2022

Die Grundstückspreise in Wittdün auf Amrum bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wittdün auf Amrum liegt aktuell zwischen 63,62 €/m² und 89,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wittdün auf Amrum auf bis zu 97,31 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wittdün auf Amrum (Nordfriesland). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wittdün auf Amrum
Durchschnittlicher Angebotspreis Wittdün auf Amrum	156.776,03 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,568 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wittdün auf Amrum	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wittdün auf Amrum	59

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.967
In Schleswig-Holstein	349

Mögliche Preise für Grundstücke in Wittdün auf Amrum
300 m² Grundstück	22.455,09 €
500 m² Grundstück	37.425,15 €
700 m² Grundstück	52.395,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wittdün auf Amrum	117,31 €
Median des Quadratmeterpreises Wittdün auf Amrum	74,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wittdün auf Amrum	67,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,62 €
Normale Lage	74,85 €
Gute Lage & Anbindung	89,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wittdün auf Amrum	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wittdün auf Amrum	2.393 m²
Median der Grundstücksfläche in Wittdün auf Amrum	1.670 m²
Größte Grundstücksfläche in Wittdün auf Amrum	40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wittdün auf Amrum insgesamt	148.376 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wittdün auf Amrum

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wittdün auf Amrum ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wittdün auf Amrum so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wittdün auf Amrum dar. Die zuständige Gemeinde in Wittdün auf Amrum stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wittdün auf Amrum sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wittdün auf Amrum?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wittdün auf Amrum akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 117,31 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wittdün auf Amrum errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wittdün auf Amrum?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wittdün auf Amrum

Die Preise für Grundstücke in Wittdün auf Amrum können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wittdün auf Amrum mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wittdün auf Amrum festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wittdün auf Amrum deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wittdün auf Amrum ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wittdün auf Amrum oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wittdün auf Amrum

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wittdün auf Amrum?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wittdün auf Amrum hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wittdün auf Amrum sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wittdün auf Amrum

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wittdün auf Amrum ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wittdün auf Amrum liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wittdün auf Amrum verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wittdün auf Amrum häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wittdün auf Amrum liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wittdün auf Amrum in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wittdün auf Amrum

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wittdün auf Amrum mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wittdün auf Amrum
Nebel	Nordfriesland	3,852 km	-	→ +- 0,00 %
Norddorf auf Amrum	Nordfriesland	6,839 km	-	→ +- 0,00 %
Witsum	Nordfriesland	8,715 km	-	→ +- 0,00 %
Borgsum	Nordfriesland	9,299 km	-	→ +- 0,00 %
Nieblum	Nordfriesland	9,635 km	-	→ +- 0,00 %
Utersum	Nordfriesland	9,724 km	-	→ +- 0,00 %
Süderende	Nordfriesland	11,497 km	-	→ +- 0,00 %
Alkersum	Nordfriesland	11,786 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wittdün auf Amrum Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wittdün auf Amrum liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wittdün auf Amrum kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wittdün auf Amrum hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wittdün auf Amrum

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wittdün auf Amrum

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wittdün auf Amrum eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wittdün auf Amrum schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wittdün auf Amrum ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wittdün auf Amrum

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wittdün auf Amrum kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wittdün auf Amrum indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wittdün auf Amrum realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wittdün auf Amrum

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wittdün auf Amrum?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wittdün auf Amrum liegt durchschnittlich bei 117,31 € Juli 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wittdün auf Amrum kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wittdün auf Amrum?

Den Grundstückspreis in Wittdün auf Amrum legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wittdün auf Amrum sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wittdün auf Amrum und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Wittdün auf Amrum in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wittdün auf Amrum durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wittdün auf Amrum haben eine durchschnittliche Größe von 2.393,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wittdün auf Amrum pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Wittdün auf Amrum und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Wittdün auf Amrum eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wittdün auf Amrum eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wittdün auf Amrum günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wittdün auf Amrum?

Der Grundstückspreis der Stadt Wittdün auf Amrum ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wittdün auf Amrum im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 349 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3967 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wittdün auf Amrum?

Die Vermarktung in Wittdün auf Amrum dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.