Aktuelle Grundstückspreise in Wobbenbüll

Der genaue Grundstückspreis in Wobbenbüll (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wobbenbüll und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wobbenbüll Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wobbenbüll bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wobbenbüll liegt aktuell zwischen 143,65 €/m² und 202,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wobbenbüll auf bis zu 219,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wobbenbüll (Nordfriesland). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wobbenbüll
Durchschnittlicher Angebotspreis Wobbenbüll	103.586,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,656 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wobbenbüll	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wobbenbüll	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.574
In Schleswig-Holstein	321

Mögliche Preise für Grundstücke in Wobbenbüll
300 m² Grundstück	50.700,00 €
500 m² Grundstück	84.500,00 €
700 m² Grundstück	118.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wobbenbüll	141,19 €
Median des Quadratmeterpreises Wobbenbüll	169,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wobbenbüll	152,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	143,65 €
Normale Lage	169,00 €
Gute Lage & Anbindung	202,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wobbenbüll	540 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wobbenbüll	2.133,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Wobbenbüll	778 m²
Größte Grundstücksfläche in Wobbenbüll	9.240 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wobbenbüll insgesamt	12.799 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wobbenbüll

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wobbenbüll ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wobbenbüll so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wobbenbüll dar. Die zuständige Gemeinde in Wobbenbüll stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wobbenbüll sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wobbenbüll?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wobbenbüll akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 141,19 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wobbenbüll errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 169,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wobbenbüll?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wobbenbüll

Die Preise für Grundstücke in Wobbenbüll können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wobbenbüll mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wobbenbüll festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wobbenbüll deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wobbenbüll ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wobbenbüll oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wobbenbüll

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wobbenbüll?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wobbenbüll hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wobbenbüll sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wobbenbüll

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wobbenbüll ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wobbenbüll liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wobbenbüll verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wobbenbüll häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wobbenbüll liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wobbenbüll in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wobbenbüll

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wobbenbüll mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wobbenbüll
Hattstedt	Nordfriesland	1,743 km	-	→ +- 0,00 %
Hattstedtermarsch	Nordfriesland	2,17 km	-	→ +- 0,00 %
Horstedt	Nordfriesland	4,695 km	66,44 €	↓ - 52,94 %
Nordstrand	Nordfriesland	4,875 km	-	→ +- 0,00 %
Arlewatt	Nordfriesland	5,904 km	-	→ +- 0,00 %
Ahrenshöft	Nordfriesland	5,935 km	-	→ +- 0,00 %
Almdorf	Nordfriesland	6,237 km	-	→ +- 0,00 %
Struckum	Nordfriesland	6,614 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wobbenbüll Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wobbenbüll liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wobbenbüll kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wobbenbüll hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wobbenbüll

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wobbenbüll

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wobbenbüll eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wobbenbüll schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wobbenbüll ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wobbenbüll

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wobbenbüll kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wobbenbüll indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wobbenbüll realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wobbenbüll

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wobbenbüll?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wobbenbüll liegt durchschnittlich bei 141,19 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wobbenbüll kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wobbenbüll?

Den Grundstückspreis in Wobbenbüll legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wobbenbüll sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wobbenbüll und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Wobbenbüll in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wobbenbüll durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wobbenbüll haben eine durchschnittliche Größe von 2.133,17 m². Der Median beträgt dabei 778,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wobbenbüll pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wobbenbüll und Umgebung kostet 169,00 € pro m². Es hat eine Größe von 9.240,00 m² und wird insgesamt für 152.945,00 € angeboten.

Ist Wobbenbüll eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wobbenbüll eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wobbenbüll günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wobbenbüll?

Der Grundstückspreis der Stadt Wobbenbüll ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,74 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wobbenbüll im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 321 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3574 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wobbenbüll?

Die Vermarktung in Wobbenbüll dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.