Aktuelle Grundstückspreise in Wöhrden

Der genaue Grundstückspreis in Wöhrden (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wöhrden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wöhrden Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wöhrden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wöhrden liegt aktuell zwischen 165,75 €/m² und 234,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wöhrden auf bis zu 253,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wöhrden (Dithmarschen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wöhrden
Durchschnittlicher Angebotspreis Wöhrden	204.323,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,24 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wöhrden	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wöhrden	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.049
In Schleswig-Holstein	277

Mögliche Preise für Grundstücke in Wöhrden
300 m² Grundstück	58.500,00 €
500 m² Grundstück	97.500,00 €
700 m² Grundstück	136.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wöhrden	181,69 €
Median des Quadratmeterpreises Wöhrden	195,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wöhrden	175,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	165,75 €
Normale Lage	195,00 €
Gute Lage & Anbindung	234,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wöhrden	745 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wöhrden	2.905,538 m²
Median der Grundstücksfläche in Wöhrden	763 m²
Größte Grundstücksfläche in Wöhrden	26.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wöhrden insgesamt	37.772 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wöhrden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wöhrden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wöhrden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wöhrden dar. Die zuständige Gemeinde in Wöhrden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wöhrden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wöhrden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wöhrden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 181,69 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wöhrden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 351,24 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wöhrden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wöhrden

Die Preise für Grundstücke in Wöhrden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wöhrden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wöhrden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wöhrden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wöhrden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wöhrden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wöhrden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wöhrden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wöhrden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wöhrden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wöhrden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wöhrden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wöhrden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wöhrden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wöhrden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wöhrden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wöhrden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wöhrden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wöhrden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wöhrden
Norderwöhrden	Dithmarschen	3,513 km	-	→ +- 0,00 %
Friedrichsgabekoog	Dithmarschen	3,593 km	-	→ +- 0,00 %
Wesselburener Deichhausen	Dithmarschen	3,856 km	-	→ +- 0,00 %
Lieth	Dithmarschen	4,429 km	269,60 €	↑ + 48,38 %
Lohe-Rickelshof	Dithmarschen	4,76 km	-	→ +- 0,00 %
Oesterwurth	Dithmarschen	5,295 km	-	→ +- 0,00 %
Warwerort	Dithmarschen	5,404 km	-	→ +- 0,00 %
Hemmingstedt	Dithmarschen	5,426 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wöhrden Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wöhrden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wöhrden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wöhrden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wöhrden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wöhrden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wöhrden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wöhrden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wöhrden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wöhrden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wöhrden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wöhrden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wöhrden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wöhrden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wöhrden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wöhrden liegt durchschnittlich bei 181,69 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wöhrden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wöhrden?

Den Grundstückspreis in Wöhrden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wöhrden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wöhrden und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Wöhrden in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wöhrden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wöhrden haben eine durchschnittliche Größe von 2.905,54 m². Der Median beträgt dabei 763,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wöhrden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wöhrden und Umgebung kostet 351,24 € pro m². Es hat eine Größe von 26.000,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Wöhrden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wöhrden eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wöhrden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wöhrden?

Der Grundstückspreis der Stadt Wöhrden ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,57 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wöhrden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 277 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3049 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wöhrden?

Die Vermarktung in Wöhrden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.