Aktuelle Grundstückspreise in Wölmersen

Der genaue Grundstückspreis in Wölmersen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wölmersen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wölmersen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wölmersen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wölmersen liegt aktuell zwischen 52,93 €/m² und 74,72 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wölmersen auf bis zu 80,95 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wölmersen (Altenkirchen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wölmersen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wölmersen	54.487,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,934 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wölmersen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wölmersen	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.186
In Rheinland-Pfalz	536

Mögliche Preise für Grundstücke in Wölmersen
300 m² Grundstück	18.680,85 €
500 m² Grundstück	31.134,75 €
700 m² Grundstück	43.588,65 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wölmersen	63,36 €
Median des Quadratmeterpreises Wölmersen	62,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wölmersen	56,04 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	52,93 €
Normale Lage	62,27 €
Gute Lage & Anbindung	74,72 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wölmersen	705 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wölmersen	1.098,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Wölmersen	705 m²
Größte Grundstücksfläche in Wölmersen	2.325 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wölmersen insgesamt	8.787 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wölmersen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wölmersen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wölmersen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wölmersen dar. Die zuständige Gemeinde in Wölmersen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wölmersen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wölmersen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wölmersen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 63,36 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wölmersen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 122,09 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wölmersen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wölmersen

Die Preise für Grundstücke in Wölmersen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wölmersen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wölmersen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wölmersen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wölmersen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wölmersen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wölmersen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wölmersen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wölmersen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wölmersen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wölmersen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wölmersen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wölmersen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wölmersen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wölmersen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wölmersen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wölmersen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wölmersen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wölmersen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wölmersen
Oberirsen	Altenkirchen	1,471 km	-	→ +- 0,00 %
Heupelzen	Altenkirchen	1,697 km	-	→ +- 0,00 %
Birnbach	Altenkirchen	1,729 km	-	→ +- 0,00 %
Kettenhausen	Altenkirchen	2,028 km	-	→ +- 0,00 %
Busenhausen	Altenkirchen	2,343 km	-	→ +- 0,00 %
Ölsen	Altenkirchen	2,646 km	-	→ +- 0,00 %
Helmenzen	Altenkirchen	2,737 km	-	→ +- 0,00 %
Hemmelzen	Altenkirchen	2,947 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wölmersen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wölmersen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wölmersen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wölmersen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wölmersen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wölmersen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wölmersen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wölmersen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wölmersen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wölmersen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wölmersen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wölmersen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wölmersen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wölmersen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wölmersen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wölmersen liegt durchschnittlich bei 63,36 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wölmersen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wölmersen?

Den Grundstückspreis in Wölmersen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wölmersen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wölmersen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Wölmersen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wölmersen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wölmersen haben eine durchschnittliche Größe von 1.098,38 m². Der Median beträgt dabei 705,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wölmersen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wölmersen und Umgebung kostet 122,09 € pro m². Es hat eine Größe von 2.325,00 m² und wird insgesamt für 89.000,00 € angeboten.

Ist Wölmersen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wölmersen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wölmersen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wölmersen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wölmersen ist im letzten Monat durchschnittlich um -43,83 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wölmersen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 536 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5186 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wölmersen?

Die Vermarktung in Wölmersen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.