Aktuelle Grundstückspreise in Wrixum

Der genaue Grundstückspreis in Wrixum (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wrixum und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wrixum Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Wrixum bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wrixum liegt aktuell zwischen 1.322,81 €/m² und 1.867,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wrixum auf bis zu 2.023,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wrixum (Nordfriesland). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wrixum
Durchschnittlicher Angebotspreis Wrixum	901.285,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,149 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wrixum	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wrixum	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	66
In Schleswig-Holstein	4

Mögliche Preise für Grundstücke in Wrixum
300 m² Grundstück	466.875,00 €
500 m² Grundstück	778.125,00 €
700 m² Grundstück	1.089.375,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wrixum	1.394,71 €
Median des Quadratmeterpreises Wrixum	1.556,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wrixum	1.400,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.322,81 €
Normale Lage	1.556,25 €
Gute Lage & Anbindung	1.867,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wrixum	385 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wrixum	658 m²
Median der Grundstücksfläche in Wrixum	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Wrixum	841 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wrixum insgesamt	4.606 m²

Letzte Aktualisierung: 04.08.2025

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Der Bodenrichtwert in Wrixum

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wrixum ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wrixum so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wrixum dar. Die zuständige Gemeinde in Wrixum stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wrixum sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wrixum?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wrixum akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.394,71 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wrixum errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.648,54 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wrixum?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wrixum

Die Preise für Grundstücke in Wrixum können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wrixum mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wrixum festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wrixum deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wrixum ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wrixum oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wrixum

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wrixum?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wrixum hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wrixum sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wrixum

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wrixum ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wrixum liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wrixum verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wrixum häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wrixum liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wrixum in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wrixum

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wrixum mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wrixum
Wyk auf Föhr	Nordfriesland	1,314 km	826,73 €	↓ - 40,72 %
Oevenum	Nordfriesland	1,682 km	-	→ +- 0,00 %
Midlum	Nordfriesland	2,478 km	-	→ +- 0,00 %
Alkersum	Nordfriesland	2,56 km	-	→ +- 0,00 %
Nieblum	Nordfriesland	3,859 km	-	→ +- 0,00 %
Borgsum	Nordfriesland	5,724 km	-	→ +- 0,00 %
Witsum	Nordfriesland	6,896 km	-	→ +- 0,00 %
Oldsum	Nordfriesland	6,934 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wrixum Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wrixum liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wrixum kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wrixum hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wrixum

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wrixum

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wrixum eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wrixum schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wrixum ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wrixum

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wrixum kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wrixum indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wrixum realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wrixum

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wrixum?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wrixum liegt durchschnittlich bei 1.394,71 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wrixum kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wrixum?

Den Grundstückspreis in Wrixum legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wrixum sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wrixum und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Wrixum in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wrixum durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wrixum haben eine durchschnittliche Größe von 658,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wrixum pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Wrixum und Umgebung kostet 1.648,54 € pro m². Es hat eine Größe von 841,00 m² und wird insgesamt für 1.245.000,00 € angeboten.

Ist Wrixum eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wrixum eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wrixum teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wrixum?

Der Grundstückspreis der Stadt Wrixum ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wrixum im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 4 für Schleswig-Holstein und auf Platz 66 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wrixum?

Die Vermarktung in Wrixum dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 5,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.