Aktuelle Grundstückspreise in Wrixum

Der genaue Grundstückspreis in Wrixum (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wrixum und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wrixum Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wrixum (Nordfriesland) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wrixum
Durchschnittlicher Angebotspreis Wrixum	901.285,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,149 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wrixum	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wrixum	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	75
In Schleswig-Holstein	4

Mögliche Preise für Grundstücke in Wrixum
300 m² Grundstück	466.875,00 €
500 m² Grundstück	778.125,00 €
700 m² Grundstück	1.089.375,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wrixum	1.394,71 €
Median des Quadratmeterpreises Wrixum	1.556,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wrixum	1.400,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.322,81 €
Normale Lage	1.556,25 €
Gute Lage & Anbindung	1.867,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wrixum	385 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wrixum	658 m²
Median der Grundstücksfläche in Wrixum	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Wrixum	841 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wrixum insgesamt	4.606 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wrixum

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wrixum

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wrixum ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wrixum so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wrixum dar. Die zuständige Gemeinde in Wrixum stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wrixum akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.394,71 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wrixum errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.648,54 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wrixum

Die Preise für Grundstücke in Wrixum können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wrixum mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wrixum festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wrixum deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wrixum erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wrixum ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wrixum oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wrixum ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wrixum liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wrixum verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wrixum in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wrixum. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wrixum liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wrixum

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wrixum mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wrixum
Wyk auf Föhr	Nordfriesland	1,314 km	795,80 €	↓ - 42,94 %
Oevenum	Nordfriesland	1,682 km	-	→ +- 0,00 %
Midlum	Nordfriesland	2,478 km	-	→ +- 0,00 %
Alkersum	Nordfriesland	2,56 km	-	→ +- 0,00 %
Nieblum	Nordfriesland	3,859 km	-	→ +- 0,00 %
Borgsum	Nordfriesland	5,724 km	-	→ +- 0,00 %
Witsum	Nordfriesland	6,896 km	-	→ +- 0,00 %
Oldsum	Nordfriesland	6,934 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wrixum

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wrixum und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wrixum ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wrixum

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wrixum kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wrixum

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wrixum?

Der Quadratmeter kostet in Wrixum durchschnittlich 1.394,71 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wrixum mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wrixum?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wrixum fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wrixum und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Wrixum in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wrixum durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wrixum haben eine durchschnittliche Größe von 658,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wrixum pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Wrixum und Umgebung kostet 1.648,54 € pro m². Es hat eine Größe von 841,00 m² und wird insgesamt für 1.245.000,00 € angeboten.

Ist Wrixum eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wrixum eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wrixum teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wrixum?

Der Grundstückspreis der Stadt Wrixum ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wrixum im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 4 für Schleswig-Holstein und auf Platz 75 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wrixum?

Die Vermarktung in Wrixum dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 5,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.