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Aktuelle Grundstückspreise in Wrixum

Der genaue Grundstückspreis in Wrixum (Schleswig-Holstein) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Wrixum Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Wrixum, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Wrixum
Geringster Preis in Wrixum 550.000,00 €
Mittelwert des Preises in Wrixum 901.285,71 €
Höchster Preis in Wrixum 1.245.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 5,149 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wrixum 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wrixum 7
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 90
In Schleswig-Holstein 2
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Wrixum 951,25 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Wrixum 1.394,71 €
Median des Quadratmeterpreis in Wrixum 1.556,25 €
Höchster Quadratmeterpreis in Wrixum 1.648,54 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Wrixum 385 m²
Mittelwert der Flächen in Wrixum 658 m²
Median der Fläche in Wrixum 800 m²
Größte Fläche in Wrixum 841 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wrixum 4.606 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Wrixum im Dezember 2023



Grundstückspreise Wrixum

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wrixum in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Wrixum

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wrixum ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wrixum so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wrixum dar. Die zuständige Gemeinde in Wrixum stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wrixum akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 1.394,71 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wrixum errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.648,54 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wrixum

Die Preise für Grundstücke in Wrixum können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wrixum mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wrixum festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wrixum deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wrixum erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wrixum ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wrixum oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wrixum ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wrixum liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wrixum verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wrixum in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wrixum. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wrixum liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wrixum

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wrixum mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wrixum
Wyk auf Föhr Nordfriesland 1,314 km 977,00 € ↓ - 29,95 %
Oevenum Nordfriesland 1,682 km - → +- 0,00 %
Midlum Nordfriesland 2,478 km - → +- 0,00 %
Alkersum Nordfriesland 2,56 km - → +- 0,00 %
Nieblum Nordfriesland 3,859 km - → +- 0,00 %
Borgsum Nordfriesland 5,724 km - → +- 0,00 %
Witsum Nordfriesland 6,896 km - → +- 0,00 %
Oldsum Nordfriesland 6,934 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Wrixum

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wrixum und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wrixum ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wrixum

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wrixum kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Wrixum

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wrixum?

Der Quadratmeter kostet in Wrixum durchschnittlich 1.394,71 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wrixum mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Wrixum mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wrixum?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wrixum fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wrixum und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Wrixum in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wrixum durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wrixum haben eine durchschnittliche Größe von 658,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wrixum pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Wrixum und Umgebung kostet 1.648,54 € pro m². Es hat eine Größe von 841,00 m² und wird insgesamt für 1.245.000,00 € angeboten.

Ist Wrixum eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Wrixum eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wrixum teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 354,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wrixum?

Der Grundstückspreis der Stadt Wrixum ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wrixum im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 2 für Schleswig-Holstein und auf Platz 90 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wrixum?

Die Vermarktung in Wrixum dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 5,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.