Aktuelle Grundstückspreise in Wüschheim

Der genaue Grundstückspreis in Wüschheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wüschheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wüschheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wüschheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wüschheim liegt aktuell zwischen 52,79 €/m² und 74,53 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wüschheim auf bis zu 80,74 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wüschheim (Rhein-Hunsrück-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wüschheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Wüschheim	90.474,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,996 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wüschheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wüschheim	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.966
In Rheinland-Pfalz	496

Mögliche Preise für Grundstücke in Wüschheim
300 m² Grundstück	18.631,86 €
500 m² Grundstück	31.053,11 €
700 m² Grundstück	43.474,35 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wüschheim	73,65 €
Median des Quadratmeterpreises Wüschheim	62,11 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wüschheim	55,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	52,79 €
Normale Lage	62,11 €
Gute Lage & Anbindung	74,53 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wüschheim	751 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wüschheim	1.081,556 m²
Median der Grundstücksfläche in Wüschheim	1.111 m²
Größte Grundstücksfläche in Wüschheim	1.624 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wüschheim insgesamt	9.734 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wüschheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wüschheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wüschheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wüschheim dar. Die zuständige Gemeinde in Wüschheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wüschheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wüschheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wüschheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 73,65 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wüschheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 232,40 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wüschheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wüschheim

Die Preise für Grundstücke in Wüschheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wüschheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wüschheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wüschheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wüschheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wüschheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wüschheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wüschheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wüschheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wüschheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wüschheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wüschheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wüschheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wüschheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wüschheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wüschheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wüschheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wüschheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wüschheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wüschheim
Reich	Rhein-Hunsrück-Kreis	1,446 km	-	→ +- 0,00 %
Biebern	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,687 km	-	→ +- 0,00 %
Reckershausen	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,503 km	-	→ +- 0,00 %
Alterkülz	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,777 km	-	→ +- 0,00 %
Fronhofen	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,99 km	-	→ +- 0,00 %
Heinzenbach	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,2 km	-	→ +- 0,00 %
Kludenbach	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,504 km	-	→ +- 0,00 %
Kappel	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,522 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wüschheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wüschheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wüschheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wüschheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wüschheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wüschheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wüschheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wüschheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wüschheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wüschheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wüschheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wüschheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wüschheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wüschheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wüschheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wüschheim liegt durchschnittlich bei 73,65 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wüschheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wüschheim?

Den Grundstückspreis in Wüschheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wüschheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wüschheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Wüschheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wüschheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wüschheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.081,56 m². Der Median beträgt dabei 1.111,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wüschheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wüschheim und Umgebung kostet 232,40 € pro m². Es hat eine Größe von 1.624,00 m² und wird insgesamt für 350.000,00 € angeboten.

Ist Wüschheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wüschheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wüschheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wüschheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Wüschheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,98 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wüschheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 496 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4966 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wüschheim?

Die Vermarktung in Wüschheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.