Aktuelle Grundstückspreise in Zehnhausen bei Rennerod

Der genaue Grundstückspreis in Zehnhausen bei Rennerod (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zehnhausen bei Rennerod und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zehnhausen bei Rennerod Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zehnhausen bei Rennerod (Westerwaldkreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstückspreise Zehnhausen bei Rennerod

Grundstücksangebote in Zehnhausen bei Rennerod
Durchschnittlicher Angebotspreis Zehnhausen bei Rennerod	77.557,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,085 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zehnhausen bei Rennerod	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zehnhausen bei Rennerod	28

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.361
In Rheinland-Pfalz	511

Mögliche Preise für Grundstücke in Zehnhausen bei Rennerod
300 m² Grundstück	22.665,46 €
500 m² Grundstück	37.775,76 €
700 m² Grundstück	52.886,07 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zehnhausen bei Rennerod	76,65 €
Median des Quadratmeterpreises Zehnhausen bei Rennerod	75,55 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zehnhausen bei Rennerod	68,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	64,22 €
Normale Lage	75,55 €
Gute Lage & Anbindung	90,66 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zehnhausen bei Rennerod	138 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zehnhausen bei Rennerod	1.628 m²
Median der Grundstücksfläche in Zehnhausen bei Rennerod	3.309 m²
Größte Grundstücksfläche in Zehnhausen bei Rennerod	8.641 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zehnhausen bei Rennerod insgesamt	45.574 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zehnhausen bei Rennerod

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Zehnhausen bei Rennerod

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zehnhausen bei Rennerod ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zehnhausen bei Rennerod so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zehnhausen bei Rennerod dar. Die zuständige Gemeinde in Zehnhausen bei Rennerod stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zehnhausen bei Rennerod akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 76,65 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zehnhausen bei Rennerod errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 168,12 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zehnhausen bei Rennerod

Die Preise für Grundstücke in Zehnhausen bei Rennerod können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zehnhausen bei Rennerod mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zehnhausen bei Rennerod festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zehnhausen bei Rennerod deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zehnhausen bei Rennerod erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zehnhausen bei Rennerod ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zehnhausen bei Rennerod oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zehnhausen bei Rennerod ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zehnhausen bei Rennerod liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zehnhausen bei Rennerod verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zehnhausen bei Rennerod in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zehnhausen bei Rennerod. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zehnhausen bei Rennerod liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zehnhausen bei Rennerod

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zehnhausen bei Rennerod mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zehnhausen bei Rennerod
Oberroßbach	Westerwaldkreis	1,607 km	-	→ +- 0,00 %
Waigandshain	Westerwaldkreis	1,769 km	-	→ +- 0,00 %
Nister-Möhrendorf	Westerwaldkreis	1,781 km	-	→ +- 0,00 %
Niederroßbach	Westerwaldkreis	1,838 km	-	→ +- 0,00 %
Neustadt/ Westerwald	Westerwaldkreis	2,298 km	-	→ +- 0,00 %
Salzburg	Westerwaldkreis	2,52 km	-	→ +- 0,00 %
Bretthausen	Westerwaldkreis	2,973 km	-	→ +- 0,00 %
Willingen	Westerwaldkreis	3,105 km	98,37 €	↑ + 28,33 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zehnhausen bei Rennerod

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zehnhausen bei Rennerod und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zehnhausen bei Rennerod ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zehnhausen bei Rennerod

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zehnhausen bei Rennerod kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zehnhausen bei Rennerod

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zehnhausen bei Rennerod?

Der Quadratmeter kostet in Zehnhausen bei Rennerod durchschnittlich 76,65 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zehnhausen bei Rennerod mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zehnhausen bei Rennerod?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zehnhausen bei Rennerod fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zehnhausen bei Rennerod und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 28 Angebote in und rund um Zehnhausen bei Rennerod in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zehnhausen bei Rennerod durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zehnhausen bei Rennerod haben eine durchschnittliche Größe von 1.628,00 m². Der Median beträgt dabei 3.309,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zehnhausen bei Rennerod pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Zehnhausen bei Rennerod und Umgebung kostet 168,12 € pro m². Es hat eine Größe von 8.641,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Zehnhausen bei Rennerod eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Zehnhausen bei Rennerod eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Zehnhausen bei Rennerod günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zehnhausen bei Rennerod?

Der Grundstückspreis der Stadt Zehnhausen bei Rennerod ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,24 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zehnhausen bei Rennerod im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 511 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5361 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zehnhausen bei Rennerod?

Die Vermarktung in Zehnhausen bei Rennerod dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.