Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Zehnhausen bei Rennerod

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Zehnhausen bei Rennerod. Die Tabelle "Demografische Daten von Zehnhausen bei Rennerod" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

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Zehnhausen bei Rennerod in Rheinland-Pfalz

Zehnhausen bei Rennerod in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Zehnhausen bei Rennerod

Eigenschaft Wert
Einwohner in Zehnhausen bei Rennerod 4,980
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Veräußerte Fläche bei Zehnhausen bei Rennerod Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Zehnhausen bei Rennerod Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Zehnhausen bei Rennerod inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
56477 4,980
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Preise für Erschließung bei Zehnhausen bei Rennerod

Diese zwei Metriken sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Preise für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist ist es ratsam sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Zehnhausen bei Rennerod weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner idealen Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Zehnhausen bei Rennerod zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position extrem günstig ist. Übrigens sollten Käufer auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Andere Preise in Zehnhausen bei Rennerod bei Mengen oder Maklern

Weitere enorme Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Zehnhausen bei Rennerod liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf riesiger Flächen meist große Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Zehnhausen bei Rennerod liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise in Zehnhausen bei Rennerod zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Zehnhausen bei Rennerod Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Zehnhausen bei Rennerod

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Euro ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Zehnhausen bei Rennerod. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Zehnhausen bei Rennerod, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Zehnhausen bei Rennerod alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Zehnhausen bei Rennerod

Was kostet ein Quadratmeter Grundstück in Zehnhausen bei Rennerod?

Der Quadratmeter Boden kostet in Zehnhausen bei Rennerod k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig werden Grundstücke in Zehnhausen bei Rennerod verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Zehnhausen bei Rennerod.

Wie hoch ist die Gebühr für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden über einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Zehnhausen bei Rennerod?

Die Grundstückspreise werden normalerweise durch den Veräußerer oder seinen Immobilienmakler ermittelt, jedoch gibt es in Zehnhausen bei Rennerod Bodenrichtwerte, die von der Politik festgestellt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preisfinder für den Käufer sein.