Aktuelle Grundstückspreise in Ziegenhain

Der genaue Grundstückspreis in Ziegenhain (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ziegenhain und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ziegenhain Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ziegenhain (Altenkirchen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ziegenhain
Durchschnittlicher Angebotspreis Ziegenhain	123.541,48 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,258 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ziegenhain	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ziegenhain	55

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.940
In Rheinland-Pfalz	444

Mögliche Preise für Grundstücke in Ziegenhain
300 m² Grundstück	26.660,68 €
500 m² Grundstück	44.434,47 €
700 m² Grundstück	62.208,26 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ziegenhain	97,00 €
Median des Quadratmeterpreises Ziegenhain	88,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ziegenhain	79,98 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	75,54 €
Normale Lage	88,87 €
Gute Lage & Anbindung	106,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ziegenhain	278 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ziegenhain	2.222 m²
Median der Grundstücksfläche in Ziegenhain	1.114 m²
Größte Grundstücksfläche in Ziegenhain	12.724 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ziegenhain insgesamt	135.523 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ziegenhain

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Ziegenhain

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ziegenhain ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ziegenhain so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ziegenhain dar. Die zuständige Gemeinde in Ziegenhain stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ziegenhain akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 97,00 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ziegenhain errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 411,19 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ziegenhain

Die Preise für Grundstücke in Ziegenhain können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ziegenhain mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ziegenhain festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ziegenhain deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ziegenhain erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ziegenhain ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ziegenhain oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ziegenhain ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ziegenhain liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ziegenhain verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ziegenhain in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ziegenhain. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ziegenhain liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ziegenhain

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ziegenhain mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ziegenhain
Orfgen	Altenkirchen	1,144 km	-	→ +- 0,00 %
Giershausen	Altenkirchen	1,416 km	-	→ +- 0,00 %
Kraam	Altenkirchen	1,781 km	-	→ +- 0,00 %
Ersfeld	Altenkirchen	2,22 km	-	→ +- 0,00 %
Schürdt	Altenkirchen	2,329 km	-	→ +- 0,00 %
Walterschen	Altenkirchen	2,668 km	-	→ +- 0,00 %
Forstmehren	Altenkirchen	2,811 km	-	→ +- 0,00 %
Reiferscheid	Altenkirchen	2,837 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ziegenhain

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ziegenhain und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ziegenhain ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ziegenhain

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ziegenhain kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ziegenhain

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ziegenhain?

Der Quadratmeter kostet in Ziegenhain durchschnittlich 97,00 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ziegenhain mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ziegenhain?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ziegenhain fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ziegenhain und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 61 Angebote in und rund um Ziegenhain in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ziegenhain durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ziegenhain haben eine durchschnittliche Größe von 2.222,00 m². Der Median beträgt dabei 1.114,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ziegenhain pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Ziegenhain und Umgebung kostet 411,19 € pro m². Es hat eine Größe von 12.724,00 m² und wird insgesamt für 495.000,00 € angeboten.

Ist Ziegenhain eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Ziegenhain eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Ziegenhain günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ziegenhain?

Der Grundstückspreis der Stadt Ziegenhain ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,05 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ziegenhain im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 444 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4940 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ziegenhain?

Die Vermarktung in Ziegenhain dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.