Aktuelle Grundstückspreise in Ziegenrück

Der genaue Grundstückspreis in Ziegenrück (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ziegenrück und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ziegenrück Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Ziegenrück bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ziegenrück liegt aktuell zwischen 0,68 €/m² und 0,96 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ziegenrück auf bis zu 1,04 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ziegenrück (Saale-Orla-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ziegenrück
Durchschnittlicher Angebotspreis Ziegenrück	3.539,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,522 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ziegenrück	8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ziegenrück	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.478
In Thüringen	249

Mögliche Preise für Grundstücke in Ziegenrück
300 m² Grundstück	240,09 €
500 m² Grundstück	400,16 €
700 m² Grundstück	560,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ziegenrück	0,73 €
Median des Quadratmeterpreises Ziegenrück	0,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ziegenrück	0,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,68 €
Normale Lage	0,80 €
Gute Lage & Anbindung	0,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ziegenrück	550 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ziegenrück	4.470,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Ziegenrück	1.898 m²
Größte Grundstücksfläche in Ziegenrück	12.483 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ziegenrück insgesamt	35.767 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ziegenrück

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ziegenrück ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ziegenrück so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ziegenrück dar. Die zuständige Gemeinde in Ziegenrück stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ziegenrück sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ziegenrück?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ziegenrück akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 0,73 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ziegenrück errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 0,80 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ziegenrück?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ziegenrück

Die Preise für Grundstücke in Ziegenrück können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ziegenrück mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ziegenrück festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ziegenrück deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ziegenrück ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ziegenrück oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ziegenrück

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ziegenrück?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ziegenrück hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ziegenrück sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ziegenrück

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ziegenrück ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ziegenrück liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ziegenrück verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ziegenrück häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ziegenrück liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ziegenrück in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ziegenrück

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ziegenrück mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ziegenrück
Paska	Saale-Orla-Kreis	2,1 km	-	→ +- 0,00 %
Eßbach	Saale-Orla-Kreis	3,172 km	-	→ +- 0,00 %
Schöndorf	Saale-Orla-Kreis	3,285 km	47,32 €	↑ + 6367,74 %
Keila	Saale-Orla-Kreis	3,337 km	-	→ +- 0,00 %
Altenbeuthen	Saalfeld-Rudolstadt	3,878 km	-	→ +- 0,00 %
Moxa	Saale-Orla-Kreis	3,956 km	-	→ +- 0,00 %
Gössitz	Saale-Orla-Kreis	4,702 km	-	→ +- 0,00 %
Peuschen	Saale-Orla-Kreis	5,666 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Ziegenrück Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ziegenrück liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ziegenrück kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ziegenrück hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ziegenrück

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ziegenrück

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ziegenrück eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ziegenrück schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ziegenrück ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ziegenrück

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ziegenrück kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ziegenrück indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ziegenrück realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ziegenrück

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ziegenrück?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ziegenrück liegt durchschnittlich bei ,73 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ziegenrück kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ziegenrück?

Den Grundstückspreis in Ziegenrück legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ziegenrück sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ziegenrück und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Ziegenrück in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ziegenrück durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ziegenrück haben eine durchschnittliche Größe von 4.470,88 m². Der Median beträgt dabei 1.898,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ziegenrück pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Ziegenrück und Umgebung kostet ,80 € pro m². Es hat eine Größe von 12.483,00 m² und wird insgesamt für 9.987,00 € angeboten.

Ist Ziegenrück eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ziegenrück eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Ziegenrück günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ziegenrück?

Der Grundstückspreis der Stadt Ziegenrück ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,75 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ziegenrück im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 249 für Thüringen und auf Platz 6478 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ziegenrück?

Die Vermarktung in Ziegenrück dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.