Aktuelle Grundstückspreise in Ziegenrück

Der genaue Grundstückspreis in Ziegenrück (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ziegenrück und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ziegenrück Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ziegenrück (Saale-Orla-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Ziegenrück
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Ziegenrück
Durchschnittlicher Angebotspreis Ziegenrück 31.442,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 5,119 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ziegenrück 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ziegenrück 7
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.648
In Thüringen 142
Mögliche Preise für Grundstücke in Ziegenrück
300 m² Grundstück 13.593,75 €
500 m² Grundstück 22.656,25 €
700 m² Grundstück 31.718,75 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ziegenrück 58,61 €
Median des Quadratmeterpreises Ziegenrück 45,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ziegenrück 40,78 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 38,52 €
Normale Lage 45,31 €
Gute Lage & Anbindung 54,38 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ziegenrück 77 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ziegenrück 711,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Ziegenrück 640 m²
Größte Grundstücksfläche in Ziegenrück 1.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ziegenrück insgesamt 4.979 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ziegenrück


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Ziegenrück

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ziegenrück ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ziegenrück so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ziegenrück dar. Die zuständige Gemeinde in Ziegenrück stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ziegenrück akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 58,61 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ziegenrück errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 154,55 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ziegenrück

Die Preise für Grundstücke in Ziegenrück können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ziegenrück mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ziegenrück festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ziegenrück deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ziegenrück erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ziegenrück ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ziegenrück oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ziegenrück ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ziegenrück liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ziegenrück verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ziegenrück in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ziegenrück. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ziegenrück liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ziegenrück

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ziegenrück mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Ziegenrück
Paska Saale-Orla-Kreis 2,1 km - → +- 0,00 %
Eßbach Saale-Orla-Kreis 3,172 km - → +- 0,00 %
Schöndorf Saale-Orla-Kreis 3,285 km 47,32 € ↓ - 19,26 %
Keila Saale-Orla-Kreis 3,337 km - → +- 0,00 %
Altenbeuthen Saalfeld-Rudolstadt 3,878 km - → +- 0,00 %
Moxa Saale-Orla-Kreis 3,956 km - → +- 0,00 %
Gössitz Saale-Orla-Kreis 4,702 km - → +- 0,00 %
Peuschen Saale-Orla-Kreis 5,666 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ziegenrück

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ziegenrück und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ziegenrück ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ziegenrück

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ziegenrück kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ziegenrück

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ziegenrück?
Der Quadratmeter kostet in Ziegenrück durchschnittlich 58,61 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ziegenrück mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ziegenrück?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ziegenrück fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ziegenrück und Umgebung?
Im April 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Ziegenrück in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Ziegenrück durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Ziegenrück haben eine durchschnittliche Größe von 711,29 m². Der Median beträgt dabei 640,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ziegenrück pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Ziegenrück und Umgebung kostet 154,55 € pro m². Es hat eine Größe von 1.700,00 m² und wird insgesamt für 71.300,00 € angeboten.
Ist Ziegenrück eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Ziegenrück eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Ziegenrück günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 74,14 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ziegenrück?
Der Grundstückspreis der Stadt Ziegenrück ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,78 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ziegenrück im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 142 für Thüringen und auf Platz 5648 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ziegenrück?
Die Vermarktung in Ziegenrück dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 5,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.