Aktuelle Grundstückspreise in Ziegenrück

Der genaue Grundstückspreis in Ziegenrück (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ziegenrück und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ziegenrück Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ziegenrück (Saale-Orla-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ziegenrück
Durchschnittlicher Angebotspreis Ziegenrück	31.782,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,602 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ziegenrück	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ziegenrück	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.099
In Thüringen	202

Mögliche Preise für Grundstücke in Ziegenrück
300 m² Grundstück	13.593,75 €
500 m² Grundstück	22.656,25 €
700 m² Grundstück	31.718,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ziegenrück	38,77 €
Median des Quadratmeterpreises Ziegenrück	45,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ziegenrück	40,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	38,52 €
Normale Lage	45,31 €
Gute Lage & Anbindung	54,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ziegenrück	640 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ziegenrück	3.201,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Ziegenrück	640 m²
Größte Grundstücksfläche in Ziegenrück	17.510 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ziegenrück insgesamt	22.412 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ziegenrück

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Ziegenrück

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ziegenrück ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ziegenrück so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ziegenrück dar. Die zuständige Gemeinde in Ziegenrück stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ziegenrück akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 38,77 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ziegenrück errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 46,65 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ziegenrück

Die Preise für Grundstücke in Ziegenrück können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ziegenrück mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ziegenrück festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ziegenrück deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ziegenrück erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ziegenrück ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ziegenrück oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ziegenrück ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ziegenrück liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ziegenrück verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ziegenrück in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ziegenrück. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ziegenrück liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ziegenrück

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ziegenrück mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ziegenrück
Paska	Saale-Orla-Kreis	2,1 km	-	→ +- 0,00 %
Eßbach	Saale-Orla-Kreis	3,172 km	-	→ +- 0,00 %
Schöndorf	Saale-Orla-Kreis	3,285 km	47,32 €	↑ + 22,05 %
Keila	Saale-Orla-Kreis	3,337 km	-	→ +- 0,00 %
Altenbeuthen	Saalfeld-Rudolstadt	3,878 km	-	→ +- 0,00 %
Moxa	Saale-Orla-Kreis	3,956 km	-	→ +- 0,00 %
Gössitz	Saale-Orla-Kreis	4,702 km	-	→ +- 0,00 %
Peuschen	Saale-Orla-Kreis	5,666 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ziegenrück

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ziegenrück und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ziegenrück ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ziegenrück

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ziegenrück kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ziegenrück

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ziegenrück?

Der Quadratmeter kostet in Ziegenrück durchschnittlich 38,77 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ziegenrück mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ziegenrück?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ziegenrück fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ziegenrück und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Ziegenrück in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ziegenrück durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ziegenrück haben eine durchschnittliche Größe von 3.201,71 m². Der Median beträgt dabei 640,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ziegenrück pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Ziegenrück und Umgebung kostet 46,65 € pro m². Es hat eine Größe von 17.510,00 m² und wird insgesamt für 71.300,00 € angeboten.

Ist Ziegenrück eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Ziegenrück eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Ziegenrück günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 91,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ziegenrück?

Der Grundstückspreis der Stadt Ziegenrück ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,10 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ziegenrück im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 202 für Thüringen und auf Platz 6099 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ziegenrück?

Die Vermarktung in Ziegenrück dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.