Aktuelle Grundstückspreise in Zirzow

Der genaue Grundstückspreis in Zirzow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zirzow und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zirzow Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zirzow (Mecklenburgische Seenplatte) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zirzow
Durchschnittlicher Angebotspreis Zirzow	44.675,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,566 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zirzow	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zirzow	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.240
In Mecklenburg-Vorpommern	192

Mögliche Preise für Grundstücke in Zirzow
300 m² Grundstück	8.991,43 €
500 m² Grundstück	14.985,71 €
700 m² Grundstück	20.980,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zirzow	30,06 €
Median des Quadratmeterpreises Zirzow	29,97 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zirzow	26,97 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	25,48 €
Normale Lage	29,97 €
Gute Lage & Anbindung	35,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zirzow	731 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zirzow	8.521,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Zirzow	3.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Zirzow	36.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zirzow insgesamt	68.170 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zirzow

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Zirzow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zirzow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zirzow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zirzow dar. Die zuständige Gemeinde in Zirzow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zirzow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 30,06 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zirzow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 134,06 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zirzow

Die Preise für Grundstücke in Zirzow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zirzow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zirzow festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zirzow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zirzow erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zirzow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zirzow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zirzow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zirzow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zirzow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zirzow in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zirzow. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zirzow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zirzow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zirzow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zirzow
Woggersin	Mecklenburgische Seenplatte	3,621 km	-	→ +- 0,00 %
Blankenhof	Mecklenburgische Seenplatte	4,313 km	-	→ +- 0,00 %
Wulkenzin	Mecklenburgische Seenplatte	4,635 km	-	→ +- 0,00 %
Breesen	Mecklenburgische Seenplatte	5,625 km	-	→ +- 0,00 %
Neubrandenburg	Mecklenburgische Seenplatte	5,653 km	148,38 €	↑ + 393,56 %
Trollenhagen	Mecklenburgische Seenplatte	6,719 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Teetzleben	Mecklenburgische Seenplatte	7,32 km	-	→ +- 0,00 %
Kuckssee	Mecklenburgische Seenplatte	8,412 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zirzow

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zirzow und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zirzow ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zirzow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zirzow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zirzow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zirzow?

Der Quadratmeter kostet in Zirzow durchschnittlich 30,06 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zirzow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zirzow?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zirzow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zirzow und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Zirzow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zirzow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zirzow haben eine durchschnittliche Größe von 8.521,25 m². Der Median beträgt dabei 3.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zirzow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Zirzow und Umgebung kostet 134,06 € pro m². Es hat eine Größe von 36.200,00 m² und wird insgesamt für 104.900,00 € angeboten.

Ist Zirzow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Zirzow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Zirzow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zirzow?

Der Grundstückspreis der Stadt Zirzow ist im letzten Monat durchschnittlich um -61,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zirzow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 192 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6240 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zirzow?

Die Vermarktung in Zirzow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 4,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.