Grundstückspreise in Cuxhaven

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Cuxhaven. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Cuxhaven“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Grundstückspreise in Cuxhaven

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Übrigens sollten Käufer bei Cuxhaven auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Cuxhaven und Vergleichswerte in Umgebung von Cuxhaven

Im Prinzip errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis Cuxhaven alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise in Cuxhaven bei Größen und Veräußerer

Weitere gravierende Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Cuxhaven liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf größerer Gebiete oftmals enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (bei uns Cuxhaven) erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Cuxhaven zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Preise für Aufschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung bei Cuxhaven

Diese beiden Faktoren sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Cuxhaven spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Cuxhaven

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Cuxhaven, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Cuxhaven für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Cuxhaven
Geringster Preis in Cuxhaven 38.000,00 €
Mittelwert des Preises in Cuxhaven 260.190,40 €
Höchster Preis in Cuxhaven 4.150.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Cuxhaven 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Cuxhaven 88
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Cuxhaven 1,70 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Cuxhaven 108,02 €
Median des Quadratmeterpreis in Cuxhaven 100,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Cuxhaven 493,05 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Cuxhaven 340 m²
Mittelwert der Flächen in Cuxhaven 6.767 m²
Median der Fläche in Cuxhaven 900 m²
Größte Fläche in Cuxhaven 279.851 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Cuxhaven 622.564 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Cuxhaven im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Cuxhaven in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Cuxhaven mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Cuxhaven mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Hagen im Bremischen 1,69 € 2.831 m² 4
Cadenberge 15,83 € 7.121 m² 5
Wingst 15,83 € 7.121 m² 5
Bülkau 23,46 € 7.121 m² 8
Otterndorf 30,56 € 2.137 m² 5
Nordleda 53,70 € 1.064 m² 6
Stinstedt 55,20 € 1.194 m² 6
Beverstedt 56,41 € 1.024 m² 5
Geestland 70,81 € 1.687 m² 10
Neuhaus 71,97 € 3.590 m² 11
Lamstedt 84,34 € 900 m² 6
Mittelstenahe 96,65 € 2.136 m² 5
Wanna 102,61 € 849 m² 7
Steinau 104,46 € 512 m² 15
Cuxhaven 105,83 € 12.500 m² 26
Wurster Nordseeküste 108,93 € 340 m² 8
Osten 116,80 € 600 m² 9
Hemmoor 134,43 € 772 m² 7
Hechthausen 170,16 € 772 m² 8
Schiffdorf 182,17 € 602 m² 19
Loxstedt 246,16 € 688 m² 19
Alle Städte im Kreis Cuxhaven sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Cuxhaven

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Cuxhaven?

Die Stadt Hagen im Bremischen hat mit 1,69 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Cuxhaven, ausgewertet wurden hierfür 92 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Cuxhaven?

Die Stadt Loxstedt hat mit 246,16 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Cuxhaven, ausgewertet wurden hierfür 92 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Cuxhaven?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Cuxhaven bei 108,02 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 100,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 360,09 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Cuxhaven angeboten?

Im März 2024 werden 92 Grundstücke im Internet für den Landkreis Cuxhaven angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Cuxhaven gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Cuxhaven mit 26 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Cuxhaven.