Grundstückspreise in Cuxhaven

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Cuxhaven. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Cuxhaven“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Cuxhaven

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Cuxhaven, die angezeigten Daten stammen vom August 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Cuxhaven für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Cuxhaven
Durchschnittlicher Angebotspreis Cuxhaven 132.935,65 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Cuxhaven 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Cuxhaven 62
Mögliche Preise für Grundstücke in Cuxhaven
300 m² Grundstück 15.000,00 €
500 m² Grundstück 25.000,00 €
700 m² Grundstück 35.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Cuxhaven 58,01 €
Median des Quadratmeterpreises Cuxhaven 50,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Cuxhaven 45,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 42,50 €
Normale Lage 50,00 €
Gute Lage & Anbindung 60,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Cuxhaven 1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Cuxhaven 5.577,831 m²
Median der Grundstücksfläche in Cuxhaven 2.200 m²
Größte Grundstücksfläche in Cuxhaven 77.553 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Cuxhaven insgesamt 362.559 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Cuxhaven


Letzte Aktualisierung: 04.08.2025

Grundstückspreise in Cuxhaven

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Übrigens sollten Käufer bei Cuxhaven auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Cuxhaven und Vergleichswerte in Umgebung von Cuxhaven

Im Prinzip errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis Cuxhaven alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise in Cuxhaven bei Größen und Veräußerer

Weitere gravierende Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Cuxhaven liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf größerer Gebiete oftmals enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (bei uns Cuxhaven) erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Cuxhaven zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Preise für Aufschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung bei Cuxhaven

Diese beiden Faktoren sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Cuxhaven spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Städte im Landkreis Cuxhaven mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Cuxhaven mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Geestland 33,58 € 48.000 m² 11
Bülkau 35,42 € 1.380 m² 6
Beverstedt 36,40 € 2.200 m² 5
Nordleda 42,28 € 12.893 m² 7
Wingst 54,01 € 1.459 m² 10
Schiffdorf 60,13 € 785 m² 8
Hagen im Bremischen 62,28 € 600 m² 6
Stinstedt 63,43 € 2.631 m² 5
Neuhaus 64,15 € 3.466 m² 9
Wurster Nordseeküste 67,38 € 822 m² 7
Wanna 70,00 € 1.500 m² 6
Mittelstenahe 74,24 € 1.059 m² 10
Steinau 84,53 € 696 m² 7
Lamstedt 88,99 € 2.136 m² 14
Osten 109,62 € 2.190 m² 14
Hechthausen 117,18 € 772 m² 12
Hemmoor 120,25 € 714 m² 6
Cuxhaven 135,07 € 2.666 m² 10
Loxstedt 298,22 € 937 m² 11
Cadenberge 411,61 € 225 m² 6
Otterndorf 1.107,79 € 370 m² 8
Städte im Kreis Cuxhaven anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Cuxhaven

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Cuxhaven?
Die Stadt Geestland hat mit 33,58 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Cuxhaven, ausgewertet wurden hierfür 65 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Cuxhaven?
Die Stadt Otterndorf hat mit 1.107,79 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Cuxhaven, ausgewertet wurden hierfür 65 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Cuxhaven?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Cuxhaven bei 58,01 € (Stand August 2025). Der Median beträgt 50,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 336,58 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Cuxhaven angeboten?
Im August 2025 werden 65 Grundstücke im Internet für den Landkreis Cuxhaven angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Cuxhaven gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im August 2025 hat der Ort Lamstedt mit 14 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Cuxhaven.