Grundstückspreise in Cuxhaven

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Cuxhaven. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Cuxhaven“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Grundstückspreise in Cuxhaven

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Übrigens sollten Käufer bei Cuxhaven auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Cuxhaven und Vergleichswerte in Umgebung von Cuxhaven

Im Prinzip errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis Cuxhaven alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise in Cuxhaven bei Größen und Veräußerer

Weitere gravierende Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Cuxhaven liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf größerer Gebiete oftmals enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (bei uns Cuxhaven) erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Cuxhaven zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Preise für Aufschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung bei Cuxhaven

Diese beiden Faktoren sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Cuxhaven spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Cuxhaven

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Cuxhaven, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Cuxhaven 200,00 €
Mittelwert des Preises in Cuxhaven 240.470,28 €
Höchster Preis in Cuxhaven 1.350.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Cuxhaven 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Cuxhaven 98
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Cuxhaven 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Cuxhaven 196,36 €
Median des Quadratmeterpreis in Cuxhaven 132,11 €
Höchster Quadratmeterpreis in Cuxhaven 961,54 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Cuxhaven 209 m²
Mittelwert der Flächen in Cuxhaven 7.704,98 m²
Median der Fläche in Cuxhaven 984 m²
Größte Fläche in Cuxhaven 279.851 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Cuxhaven im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Cuxhaven in den letzten sechs Monaten


Städte im Landkreis Cuxhaven mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Cuxhaven mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Cadenberge 48,29 € 854 m² 11
Neuhaus 51,16 € 854 m² 8
Wingst 76,51 € 854 m² 10
Hemmoor 86,51 € 2.985 m² 13
Bülkau 91,80 € 854 m² 6
Stinstedt 108,93 € 1.010 m² 11
Otterndorf 110,82 € 10.127 m² 10
Mittelstenahe 111,07 € 1.223 m² 11
Nordleda 116,83 € 10.127 m² 15
Hagen im Bremischen 117,07 € 1.670 m² 62
Geestland 117,31 € 1.670 m² 62
Steinau 123,29 € 984 m² 11
Wanna 123,86 € 849 m² 16
Osten 139,09 € 2.985 m² 20
Lamstedt 150,49 € 3.110 m² 14
Beverstedt 160,87 € 1.223 m² 18
Hechthausen 163,36 € 3.110 m² 16
Cuxhaven 173,14 € 900 m² 26
Wurster Nordseeküste 199,01 € 984 m² 14
Schiffdorf 268,96 € 688 m² 32
Loxstedt 285,73 € 527 m² 27
Alle Städte im Kreis Cuxhaven sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Cuxhaven

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Cuxhaven?

Die Stadt Cadenberge hat mit 48,29 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Cuxhaven, ausgewertet wurden hierfür 101 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Cuxhaven?

Die Stadt Loxstedt hat mit 285,73 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Cuxhaven, ausgewertet wurden hierfür 101 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Cuxhaven?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Cuxhaven bei 196,36 € (Stand September 2022). Der Median beträgt 132,11 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Cuxhaven angeboten?

Im September 2022 werden 101 Grundstücke im Internet für den Landkreis Cuxhaven angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Cuxhaven gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im September 2022 hat der Ort Hagen im Bremischen mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Cuxhaven.