Aktuelle Grundstückspreise in Hagen im Bremischen
Der genaue Grundstückspreis in Hagen im Bremischen (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hagen im Bremischen und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hagen im Bremischen Stand Juni 2025
Die Grundstückspreise in Hagen im Bremischen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hagen im Bremischen liegt aktuell zwischen 55,25 €/m² und 78,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hagen im Bremischen auf bis zu 84,50 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hagen im Bremischen (Cuxhaven). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Hagen im Bremischen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Hagen im Bremischen | 85.750,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,513 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hagen im Bremischen | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hagen im Bremischen | 6 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.207 |
| In Niedersachsen | 542 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Hagen im Bremischen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 19.500,00 € |
| 500 m² Grundstück | 32.500,00 € |
| 700 m² Grundstück | 45.500,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hagen im Bremischen | 62,28 € |
| Median des Quadratmeterpreises Hagen im Bremischen | 65,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Hagen im Bremischen | 58,50 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 55,25 € |
| Normale Lage | 65,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 78,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Hagen im Bremischen | 400 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hagen im Bremischen | 2.910,833 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Hagen im Bremischen | 600 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Hagen im Bremischen | 10.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Hagen im Bremischen insgesamt | 17.465 m² |
Der Bodenrichtwert in Hagen im Bremischen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hagen im Bremischen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hagen im Bremischen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hagen im Bremischen dar. Die zuständige Gemeinde in Hagen im Bremischen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Hagen im Bremischen an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.
| Grundstücksart | 2023 |
|---|---|
| Wohngebiet | 73,00 € |
| Gewerbegebiet | 70,00 € |
| Industriegebiet | 22,00 € |
| Waldfläche | 0,50 € |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2,86 € |
| Wiese | 1,41 € |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hagen im Bremischen?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hagen im Bremischen
Die Preise für Grundstücke in Hagen im Bremischen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hagen im Bremischen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hagen im Bremischen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Hagen im Bremischen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hagen im Bremischen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hagen im Bremischen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hagen im Bremischen
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hagen im Bremischen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hagen im Bremischen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hagen im Bremischen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hagen im Bremischen
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hagen im Bremischen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hagen im Bremischen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hagen im Bremischen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hagen im Bremischen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hagen im Bremischen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Hagen im Bremischen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hagen im Bremischen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Hagen im Bremischen |
|---|---|---|---|---|
| Axstedt | Osterholz | 8,58 km | - | → +- 0,00 % |
| Lübberstedt | Osterholz | 11,311 km | - | → +- 0,00 % |
| Brake | Wesermarsch | 11,495 km | 103,44 € | ↑ + 66,09 % |
| Loxstedt | Cuxhaven | 12,968 km | 35,71 € | ↓ - 42,66 % |
| Hambergen | Osterholz | 13,112 km | - | → +- 0,00 % |
| Stadland | Wesermarsch | 13,496 km | 48,01 € | ↓ - 22,91 % |
| Beverstedt | Cuxhaven | 14,467 km | 36,40 € | ↓ - 41,55 % |
| Holste | Osterholz | 14,538 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Hagen im Bremischen Stand Juni
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hagen im Bremischen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hagen im Bremischen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hagen im Bremischen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hagen im Bremischen
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hagen im Bremischen
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hagen im Bremischen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hagen im Bremischen schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Hagen im Bremischen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hagen im Bremischen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hagen im Bremischen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hagen im Bremischen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hagen im Bremischen realistisch einschätzen zu können.