Grundstückspreise in Goslar

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Goslar lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Goslar 91,2 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Goslar 12.558,157 m²
Anzahl Angebote in Goslar 51
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Andere Preise in der Nähe von Goslar bei anderer Größe und Maklern

Weitere gravierende Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Goslar hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung größerer Gebiete oft große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, meistens extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Goslar) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Goslar Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst Gebiete veräußert.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Goslar

Diese beiden Faktoren werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Goslar oftmals noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Goslar

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem Baugebiet wert ist. Wie eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Goslar, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Goslar alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Grundstückspreise in Goslar

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es ratsam sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Goslar weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Goslar hilft es oft deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Goslar auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Goslar

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Goslar, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Goslar 1.450,00 €
Mittelwert des Preises in Goslar 294.167,69 €
Höchster Preis in Goslar 3.100.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Goslar 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Goslar 48
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Goslar 1,19 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Goslar 91,20 €
Median des Quadratmeterpreis in Goslar 40,65 €
Höchster Quadratmeterpreis in Goslar 850,00 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Goslar 299 qm
Mittelwert der Flächen in Goslar 12.558,157 qm
Median der Fläche in Goslar 898 qm
Größte Fläche in Goslar 129.523 qm



Städte im Landkreis Goslar

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Bad Harzburg -
Braunlage 42,09 €
Clausthal-Zellerfeld 70,90 €
Goslar 80,34 €
Hahausen -
Langelsheim 62,22 €
Liebenburg 125,59 €
Lutter am Barenberge -
Seesen 35,75 €
Wallmoden 86,39 €
Alle Städte im Kreis Goslar sortiert nach Buchstaben anzeigen >>