Grundstückspreise in Goslar

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Goslar. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Goslar“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Andere Preise in der Nähe von Goslar bei anderer Größe und Maklern

Weitere gravierende Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Goslar hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung größerer Gebiete oft große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, meistens extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Goslar) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Goslar Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst Gebiete veräußert.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Goslar

Diese beiden Faktoren werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Goslar oftmals noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Goslar

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem Baugebiet wert ist. Wie eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Goslar, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Goslar alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Grundstückspreise in Goslar

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es ratsam sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Goslar weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Goslar hilft es oft deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Goslar auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Goslar

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Goslar, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Goslar für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Goslar
Geringster Preis in Goslar 5.000,00 €
Mittelwert des Preises in Goslar 168.162,67 €
Höchster Preis in Goslar 2.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Goslar 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Goslar 60
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Goslar 0,70 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Goslar 67,15 €
Median des Quadratmeterpreis in Goslar 65,70 €
Höchster Quadratmeterpreis in Goslar 250,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Goslar 478 m²
Mittelwert der Flächen in Goslar 6.704,441 m²
Median der Fläche in Goslar 12.100 m²
Größte Fläche in Goslar 83.833 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Goslar 455.902 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Goslar im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Goslar in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Goslar mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Goslar mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Langelsheim 18,43 € 16.000 m² 8
Liebenburg 52,49 € 898 m² 7
Seesen 60,77 € 1.283 m² 13
Braunlage 61,62 € 12.100 m² 11
Clausthal-Zellerfeld 62,75 € 673 m² 24
Goslar 92,30 € 817 m² 22
Wallmoden 179,90 € 2.010 m² 5
Alle Städte im Kreis Goslar sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Goslar

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Goslar?

Die Stadt Langelsheim hat mit 18,43 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Goslar, ausgewertet wurden hierfür 68 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Goslar?

Die Stadt Wallmoden hat mit 179,90 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Goslar, ausgewertet wurden hierfür 68 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Goslar?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Goslar bei 67,15 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 65,70 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Goslar angeboten?

Im November 2023 werden 68 Grundstücke im Internet für den Landkreis Goslar angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Goslar gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Clausthal-Zellerfeld mit 24 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Goslar.