Grundstückspreise in Goslar

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Goslar. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Goslar“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Goslar

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Goslar, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Goslar für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Goslar
Durchschnittlicher Angebotspreis Goslar 135.585,98 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Goslar 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Goslar 45
Mögliche Preise für Grundstücke in Goslar
300 m² Grundstück 23.382,70 €
500 m² Grundstück 38.971,16 €
700 m² Grundstück 54.559,63 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Goslar 77,23 €
Median des Quadratmeterpreises Goslar 77,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Goslar 70,15 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 66,25 €
Normale Lage 77,94 €
Gute Lage & Anbindung 93,53 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Goslar 478 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Goslar 5.008,213 m²
Median der Grundstücksfläche in Goslar 1.283 m²
Größte Grundstücksfläche in Goslar 83.833 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Goslar insgesamt 235.386 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Goslar


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Andere Preise in der Nähe von Goslar bei anderer Größe und Maklern

Weitere gravierende Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Goslar hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung größerer Gebiete oft große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, meistens extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Goslar) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Goslar Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst Gebiete veräußert.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Goslar

Diese beiden Faktoren werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Goslar oftmals noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Goslar

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem Baugebiet wert ist. Wie eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Goslar, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Goslar alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Grundstückspreise in Goslar

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es ratsam sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Goslar weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Goslar hilft es oft deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Goslar auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Städte im Landkreis Goslar mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Goslar mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Langelsheim 13,54 € 16.000 m² 4
Seesen 56,05 € 1.283 m² 9
Braunlage 70,56 € 4.875 m² 10
Clausthal-Zellerfeld 87,15 € 857 m² 13
Wallmoden 88,42 € 5.424 m² 5
Goslar 90,08 € 853 m² 19
Liebenburg 92,93 € 2.000 m² 9
Städte im Kreis Goslar anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Goslar

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Goslar?
Die Stadt Langelsheim hat mit 13,54 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Goslar, ausgewertet wurden hierfür 47 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Goslar?
Die Stadt Liebenburg hat mit 92,93 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Goslar, ausgewertet wurden hierfür 47 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Goslar?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Goslar bei 77,23 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 77,94 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Goslar angeboten?
Im Juni 2024 werden 47 Grundstücke im Internet für den Landkreis Goslar angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Goslar gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Goslar mit 19 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Goslar.