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Aktuelle Grundstückspreise in Goslar

Der genaue Grundstückspreis in Goslar (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Goslar Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Goslar, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Goslar
Geringster Preis in Goslar 5.000,00 €
Mittelwert des Preises in Goslar 211.298,97 €
Höchster Preis in Goslar 2.471.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,109 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Goslar 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Goslar 27
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.300
In Niedersachsen 563
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Goslar 1,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Goslar 74,17 €
Median des Quadratmeterpreis in Goslar 73,56 €
Höchster Quadratmeterpreis in Goslar 271,74 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Goslar 271 m²
Mittelwert der Flächen in Goslar 6.822,062 m²
Median der Fläche in Goslar 3.385 m²
Größte Fläche in Goslar 83.833 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Goslar 218.306 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Goslar im März 2024



Grundstückspreise Goslar

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Goslar in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Goslar

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Goslar an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 64,00 €
Gewerbegebiet 310,00 €
Industriegebiet 29,00 €
Waldfläche 0,55 €
Landwirtschaftliche Flächen 3,70 €
Wiese 0,95 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Goslar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Goslar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Goslar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Goslar dar. Die zuständige Gemeinde in Goslar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Goslar akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 74,17 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Goslar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 271,74 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Goslar

Die Preise für Grundstücke in Goslar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Goslar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Goslar festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Goslar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Goslar erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Goslar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Goslar oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Goslar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Goslar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Goslar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Goslar in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Goslar. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Goslar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Goslar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Goslar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Goslar
Langelsheim Goslar 7,373 km 49,41 € ↓ - 33,39 %
Bad Harzburg Goslar 8,722 km - → +- 0,00 %
Clausthal-Zellerfeld Goslar 12,465 km 88,04 € ↑ + 18,7 %
Liebenburg Goslar 13 km 76,24 € ↑ + 2,78 %
Lutter am Barenberge Goslar 14,417 km - → +- 0,00 %
Hahausen Goslar 15,073 km - → +- 0,00 %
Wallmoden Goslar 16,395 km 88,42 € ↑ + 19,2 %
Bad Grund Göttingen 16,709 km 54,46 € ↓ - 26,57 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Goslar

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Goslar und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Goslar ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Goslar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Goslar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Goslar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Goslar?

Der Quadratmeter kostet in Goslar durchschnittlich 74,17 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Goslar mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Goslar mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Goslar?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Goslar fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Goslar und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 32 Angebote in und rund um Goslar in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Goslar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Goslar haben eine durchschnittliche Größe von 6.822,06 m². Der Median beträgt dabei 3.385,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Goslar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Goslar und Umgebung kostet 271,74 € pro m². Es hat eine Größe von 83.833,00 m² und wird insgesamt für 2.471.000,00 € angeboten.

Ist Goslar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Goslar eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Goslar günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 184,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Goslar?

Der Grundstückspreis der Stadt Goslar ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,53 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Goslar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 563 für Niedersachsen und auf Platz 5300 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Goslar?

Die Vermarktung in Goslar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.