Grundstückspreise in Rhein-Kreis Neuss

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rhein-Kreis Neuss. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rhein-Kreis Neuss“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rhein-Kreis Neuss

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Rhein-Kreis Neuss, die angezeigten Daten stammen vom November 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Rhein-Kreis Neuss für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Rhein-Kreis Neuss

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Rhein-Kreis Neuss weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in keiner guten Lage liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preise für die Aufschließung und Anschluss an Kanal in Rhein-Kreis Neuss

Diese beiden Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Rhein-Kreis Neuss meist noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Rhein-Kreis Neuss und Vergleichsobjekte bei Rhein-Kreis Neuss

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft bei Rhein-Kreis Neuss. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Rhein-Kreis Neuss. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Rhein-Kreis Neuss, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Rhein-Kreis Neuss alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise bei Mengen und Veräußerer

Zusätzliche wichtige Merkmale beim Preis für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete meist enorme Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchsten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Rhein-Kreis Neuss Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete verkauft.

Städte im Landkreis Rhein-Kreis Neuss mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Rhein-Kreis Neuss mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

FAQ zu Grundstückspreisen in Rhein-Kreis Neuss