Grundstückspreise in Stade

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Stade. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Stade“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Der Bodenrichtwert für Stade und Vergleichsobjekte in Stade

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau eben jener Wert errechnet wird, liegt an Stade. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Stade alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Stade auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschluss an Straßen in Stade

Diese Faktoren sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Stade spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Stade öfters zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise bei Mengen und Verkäufer

Andere enorme Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung großer Flächen meist große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Stade, besonders in guten Gegenden, öfters besonders hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft gibt es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (in diesem Fall Stade) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete veräußert.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Stade

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Stade, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Stade für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Stade
Geringster Preis in Stade 750,00 €
Mittelwert des Preises in Stade 275.133,78 €
Höchster Preis in Stade 4.150.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stade 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stade 113
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Stade 1,70 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Stade 215,52 €
Median des Quadratmeterpreis in Stade 150,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Stade 966,92 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Stade 380 m²
Mittelwert der Flächen in Stade 2.528,444 m²
Median der Fläche in Stade 688 m²
Größte Fläche in Stade 54.137 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stade 295.828 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Stade im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stade in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Stade mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Stade mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Balje 3,34 € 233.933 m² 5
Fredenbeck 63,16 € 685 m² 4
Kutenholz 73,42 € 3.131 m² 13
Krummendeich 78,35 € 1.539 m² 5
Oederquart 79,95 € 3.365 m² 5
Wischhafen 81,13 € 667 m² 9
Kranenburg 96,84 € 2.985 m² 12
Großenwörden 108,37 € 600 m² 7
Freiburg (Elbe) 117,31 € 1.670 m² 62
Drochtersen 130,43 € 603 m² 25
Ahlerstedt 139,18 € 1.201 m² 5
Engelschoff 152,57 € 772 m² 9
Hammah 174,23 € 1.097 m² 11
Himmelpforten 187,40 € 761 m² 9
Stade 230,82 € 616 m² 29
Sauensiek 274,32 € 2.364 m² 8
Hollern-Twielenfleth 280,23 € 689 m² 20
Nottensdorf 281,76 € 902 m² 9
Harsefeld 307,63 € 391 m² 5
Beckdorf 311,63 € 1.113 m² 11
Apensen 329,49 € 391 m² 7
Buxtehude 335,28 € 500 m² 16
Dollern 371,18 € 580 m² 5
Jork 905,60 € 3.910 m² 34
Alle Städte im Kreis Stade sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Stade

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Stade?

Die Stadt Balje hat mit 3,34 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Stade, ausgewertet wurden hierfür 117 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Stade?

Die Stadt Jork hat mit 905,60 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Stade, ausgewertet wurden hierfür 117 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Stade?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Stade bei 215,52 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 150,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Stade angeboten?

Im Dezember 2023 werden 117 Grundstücke im Internet für den Landkreis Stade angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Stade gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Freiburg (Elbe) mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Stade.