Aktuelle Grundstückspreise in Buxtehude

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Der genaue Grundstückspreis in Buxtehude (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Buxtehude und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Buxtehude Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Buxtehude bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Buxtehude liegt aktuell zwischen 355,98 €/m² und 502,56 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Buxtehude auf bis zu 544,44 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Buxtehude (Stade). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Buxtehude
Durchschnittlicher Angebotspreis Buxtehude	414.700,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,317 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Buxtehude	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Buxtehude	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.311
In Niedersachsen	22

Mögliche Preise für Grundstücke in Buxtehude
300 m² Grundstück	125.641,03 €
500 m² Grundstück	209.401,71 €
700 m² Grundstück	293.162,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Buxtehude	414,19 €
Median des Quadratmeterpreises Buxtehude	418,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Buxtehude	376,92 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	355,98 €
Normale Lage	418,80 €
Gute Lage & Anbindung	502,56 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Buxtehude	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Buxtehude	1.286,1 m²
Median der Grundstücksfläche in Buxtehude	681 m²
Größte Grundstücksfläche in Buxtehude	5.730 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Buxtehude insgesamt	12.861 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Buxtehude

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Buxtehude ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Buxtehude so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Buxtehude dar. Die zuständige Gemeinde in Buxtehude stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Buxtehude sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Buxtehude?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Buxtehude akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 414,19 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Buxtehude errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 628,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Buxtehude?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Buxtehude

Die Preise für Grundstücke in Buxtehude können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Buxtehude mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Buxtehude festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Buxtehude deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Buxtehude ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Buxtehude oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Buxtehude

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Buxtehude?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Buxtehude hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Buxtehude sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Buxtehude

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Buxtehude ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Buxtehude liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Buxtehude verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Buxtehude häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Buxtehude liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Buxtehude in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Buxtehude

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Buxtehude mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Buxtehude
Nottensdorf	Stade	6,216 km	383,92 €	↓ - 7,31 %
Apensen	Stade	6,325 km	411,56 €	↓ - 0,64 %
Neu Wulmstorf	Harburg	6,602 km	356,68 €	↓ - 13,89 %
Moisburg	Harburg	6,839 km	448,54 €	↑ + 8,29 %
Jork	Stade	7,213 km	912,09 €	↑ + 120,21 %
Beckdorf	Stade	8,074 km	411,56 €	↓ - 0,64 %
Bliedersdorf	Stade	8,227 km	-	→ +- 0,00 %
Horneburg	Stade	8,915 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Buxtehude Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Buxtehude liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Buxtehude kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Buxtehude hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Buxtehude

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Buxtehude

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Buxtehude eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Buxtehude schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Buxtehude ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Buxtehude

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Buxtehude kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Buxtehude indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Buxtehude realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Buxtehude

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Buxtehude?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Buxtehude liegt durchschnittlich bei 414,19 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Buxtehude kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Buxtehude?

Den Grundstückspreis in Buxtehude legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Buxtehude sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Buxtehude und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 10 Angebote in und rund um Buxtehude in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Buxtehude durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Buxtehude haben eine durchschnittliche Größe von 1.286,10 m². Der Median beträgt dabei 681,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Buxtehude pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Buxtehude und Umgebung kostet 628,50 € pro m². Es hat eine Größe von 5.730,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Buxtehude eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Buxtehude eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Buxtehude teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 142,06 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Buxtehude?

Der Grundstückspreis der Stadt Buxtehude ist im letzten Monat durchschnittlich um 18,87 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Buxtehude im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 22 für Niedersachsen und auf Platz 1311 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Buxtehude?

Die Vermarktung in Buxtehude dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 3,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.