Aktuelle Grundstückspreise in Altenburg

Der genaue Grundstückspreis in Altenburg (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Altenburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Altenburg Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Altenburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Altenburg liegt aktuell zwischen 55,50 €/m² und 78,36 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altenburg auf bis zu 84,89 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altenburg (Altenburger Land). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Altenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Altenburg	65.202,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,487 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altenburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altenburg	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.860
In Thüringen	79

Mögliche Preise für Grundstücke in Altenburg
300 m² Grundstück	19.589,23 €
500 m² Grundstück	32.648,72 €
700 m² Grundstück	45.708,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altenburg	79,33 €
Median des Quadratmeterpreises Altenburg	65,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altenburg	58,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	55,50 €
Normale Lage	65,30 €
Gute Lage & Anbindung	78,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altenburg	172 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altenburg	1.096,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Altenburg	1.291 m²
Größte Grundstücksfläche in Altenburg	3.680 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altenburg insgesamt	8.771 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Altenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Altenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Altenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Altenburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Altenburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altenburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 79,33 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 203,49 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Altenburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Altenburg

Die Preise für Grundstücke in Altenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altenburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Altenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altenburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Altenburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Altenburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altenburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Altenburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Altenburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Altenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Altenburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Altenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Altenburg
Windischleuba	Altenburger Land	3,283 km	112,24 €	↑ + 41,49 %
Lödla	Altenburger Land	3,532 km	-	→ +- 0,00 %
Nobitz	Altenburger Land	3,862 km	-	→ +- 0,00 %
Gerstenberg	Altenburger Land	4,354 km	-	→ +- 0,00 %
Rositz	Altenburger Land	5,422 km	-	→ +- 0,00 %
Göhren	Altenburger Land	5,656 km	265,45 €	↑ + 234,62 %
Monstab	Altenburger Land	6,026 km	-	→ +- 0,00 %
Fockendorf	Altenburger Land	6,431 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Altenburg Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Altenburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Altenburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Altenburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altenburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Altenburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Altenburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Altenburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Altenburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Altenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Altenburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Altenburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altenburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altenburg liegt durchschnittlich bei 79,33 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Altenburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altenburg?

Den Grundstückspreis in Altenburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Altenburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altenburg und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Altenburg in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Altenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Altenburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.096,38 m². Der Median beträgt dabei 1.291,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Altenburg und Umgebung kostet 203,49 € pro m². Es hat eine Größe von 3.680,00 m² und wird insgesamt für 146.520,00 € angeboten.

Ist Altenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Altenburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Altenburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Altenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 351,96 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 79 für Thüringen und auf Platz 4860 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altenburg?

Die Vermarktung in Altenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.