Aktuelle Grundstückspreise in Windischleuba

Der genaue Grundstückspreis in Windischleuba (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Windischleuba und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Windischleuba Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Windischleuba bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Windischleuba liegt aktuell zwischen 80,68 €/m² und 113,90 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Windischleuba auf bis zu 123,39 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Windischleuba (Altenburger Land). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Windischleuba
Durchschnittlicher Angebotspreis Windischleuba	63.375,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,886 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Windischleuba	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Windischleuba	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.222
In Thüringen	38

Mögliche Preise für Grundstücke in Windischleuba
300 m² Grundstück	28.473,80 €
500 m² Grundstück	47.456,34 €
700 m² Grundstück	66.438,88 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Windischleuba	112,24 €
Median des Quadratmeterpreises Windischleuba	94,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Windischleuba	85,42 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	80,68 €
Normale Lage	94,91 €
Gute Lage & Anbindung	113,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Windischleuba	110 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Windischleuba	595,9 m²
Median der Grundstücksfläche in Windischleuba	2.634 m²
Größte Grundstücksfläche in Windischleuba	2.634 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Windischleuba insgesamt	5.959 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Windischleuba

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Windischleuba ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Windischleuba so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Windischleuba dar. Die zuständige Gemeinde in Windischleuba stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Windischleuba sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Windischleuba?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Windischleuba akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 112,24 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Windischleuba errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 203,49 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Windischleuba?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Windischleuba

Die Preise für Grundstücke in Windischleuba können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Windischleuba mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Windischleuba festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Windischleuba deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Windischleuba ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Windischleuba oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Windischleuba

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Windischleuba?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Windischleuba hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Windischleuba sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Windischleuba

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Windischleuba ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Windischleuba liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Windischleuba verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Windischleuba häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Windischleuba liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Windischleuba in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Windischleuba

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Windischleuba mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Windischleuba
Gerstenberg	Altenburger Land	2,858 km	-	→ +- 0,00 %
Altenburg	Altenburger Land	3,283 km	79,33 €	↓ - 29,32 %
Fockendorf	Altenburger Land	3,689 km	-	→ +- 0,00 %
Nobitz	Altenburger Land	4,347 km	-	→ +- 0,00 %
Treben	Altenburger Land	4,412 km	69,16 €	↓ - 38,38 %
Lödla	Altenburger Land	6,005 km	-	→ +- 0,00 %
Haselbach	Altenburger Land	6,491 km	69,16 €	↓ - 38,38 %
Rositz	Altenburger Land	6,68 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Windischleuba Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Windischleuba liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Windischleuba kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Windischleuba hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Windischleuba

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Windischleuba

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Windischleuba eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Windischleuba schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Windischleuba ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Windischleuba

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Windischleuba kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Windischleuba indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Windischleuba realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Windischleuba

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Windischleuba?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Windischleuba liegt durchschnittlich bei 112,24 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Windischleuba kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Windischleuba?

Den Grundstückspreis in Windischleuba legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Windischleuba sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Windischleuba und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Windischleuba in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Windischleuba durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Windischleuba haben eine durchschnittliche Größe von 595,90 m². Der Median beträgt dabei 2.634,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Windischleuba pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Windischleuba und Umgebung kostet 203,49 € pro m². Es hat eine Größe von 2.634,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Windischleuba eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Windischleuba eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Windischleuba teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Windischleuba?

Der Grundstückspreis der Stadt Windischleuba ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,62 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Windischleuba im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 38 für Thüringen und auf Platz 4222 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Windischleuba?

Die Vermarktung in Windischleuba dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.