Aktuelle Grundstückspreise in Altentreptow

Der genaue Grundstückspreis in Altentreptow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Altentreptow und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Altentreptow Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altentreptow (Mecklenburgische Seenplatte) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Altentreptow
Durchschnittlicher Angebotspreis Altentreptow	75.412,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,671 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altentreptow	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altentreptow	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.193
In Mecklenburg-Vorpommern	185

Mögliche Preise für Grundstücke in Altentreptow
300 m² Grundstück	12.000,00 €
500 m² Grundstück	20.000,00 €
700 m² Grundstück	28.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altentreptow	33,60 €
Median des Quadratmeterpreises Altentreptow	40,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altentreptow	36,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	34,00 €
Normale Lage	40,00 €
Gute Lage & Anbindung	48,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altentreptow	184 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altentreptow	4.219,357 m²
Median der Grundstücksfläche in Altentreptow	1.600 m²
Größte Grundstücksfläche in Altentreptow	11.110 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altentreptow insgesamt	59.071 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altentreptow

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Altentreptow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altentreptow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altentreptow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Altentreptow dar. Die zuständige Gemeinde in Altentreptow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altentreptow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 33,60 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altentreptow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 60,66 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Altentreptow

Die Preise für Grundstücke in Altentreptow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altentreptow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altentreptow festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Altentreptow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Altentreptow erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altentreptow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altentreptow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Altentreptow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altentreptow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altentreptow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altentreptow in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Altentreptow. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altentreptow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Altentreptow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altentreptow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Altentreptow
Grapzow	Mecklenburgische Seenplatte	3,739 km	-	→ +- 0,00 %
Pripsleben	Mecklenburgische Seenplatte	4,706 km	-	→ +- 0,00 %
Neddemin	Mecklenburgische Seenplatte	5,11 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Teetzleben	Mecklenburgische Seenplatte	5,312 km	-	→ +- 0,00 %
Grischow	Mecklenburgische Seenplatte	6,162 km	-	→ +- 0,00 %
Gültz	Mecklenburgische Seenplatte	7,438 km	-	→ +- 0,00 %
Tützpatz	Mecklenburgische Seenplatte	7,614 km	-	→ +- 0,00 %
Werder	Ludwigslust-Parchim	7,818 km	224,09 €	↑ + 566,97 %

Kosten beim Grundstückskauf in Altentreptow

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Altentreptow und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Altentreptow ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Altentreptow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altentreptow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altentreptow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altentreptow?

Der Quadratmeter kostet in Altentreptow durchschnittlich 33,60 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Altentreptow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altentreptow?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Altentreptow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altentreptow und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Altentreptow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Altentreptow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Altentreptow haben eine durchschnittliche Größe von 4.219,36 m². Der Median beträgt dabei 1.600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altentreptow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Altentreptow und Umgebung kostet 60,66 € pro m². Es hat eine Größe von 11.110,00 m² und wird insgesamt für 299.990,00 € angeboten.

Ist Altentreptow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Altentreptow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Altentreptow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altentreptow?

Der Grundstückspreis der Stadt Altentreptow ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,62 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altentreptow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 185 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6193 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altentreptow?

Die Vermarktung in Altentreptow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.