Aktuelle Grundstückspreise in Annweiler am Trifels
Der genaue Grundstückspreis in Annweiler am Trifels (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Annweiler am Trifels und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Annweiler am Trifels Stand Dezember 2023
Die Grundstückspreise in Annweiler am Trifels bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Annweiler am Trifels liegt aktuell zwischen 195,50 €/m² und 276,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Annweiler am Trifels auf bis zu 299,00 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Annweiler am Trifels (Südliche Weinstraße). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Annweiler am Trifels | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Annweiler am Trifels | 123.930,62 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 2,941 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Annweiler am Trifels | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Annweiler am Trifels | 8 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 2.917 |
| In Rheinland-Pfalz | 235 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Annweiler am Trifels | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 69.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 115.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 161.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Annweiler am Trifels | 192,81 € |
| Median des Quadratmeterpreises Annweiler am Trifels | 230,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Annweiler am Trifels | 207,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 195,50 € |
| Normale Lage | 230,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 276,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Annweiler am Trifels | 433 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Annweiler am Trifels | 663,25 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Annweiler am Trifels | 468 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Annweiler am Trifels | 1.130 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Annweiler am Trifels insgesamt | 5.306 m² |
Der Bodenrichtwert in Annweiler am Trifels
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Annweiler am Trifels ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Annweiler am Trifels so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Annweiler am Trifels dar. Die zuständige Gemeinde in Annweiler am Trifels stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Annweiler am Trifels sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Annweiler am Trifels?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Annweiler am Trifels akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Annweiler am Trifels?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Annweiler am Trifels
Die Preise für Grundstücke in Annweiler am Trifels können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Annweiler am Trifels mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Annweiler am Trifels festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Annweiler am Trifels deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Annweiler am Trifels ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Annweiler am Trifels oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Annweiler am Trifels
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Annweiler am Trifels?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Annweiler am Trifels hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Annweiler am Trifels sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Annweiler am Trifels
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Annweiler am Trifels ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Annweiler am Trifels liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Annweiler am Trifels verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Annweiler am Trifels häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Annweiler am Trifels liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Annweiler am Trifels
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Annweiler am Trifels mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Annweiler am Trifels |
|---|---|---|---|---|
| Rinnthal | Südliche Weinstraße | 3,538 km | - | → +- 0,00 % |
| Wernersberg | Südliche Weinstraße | 3,727 km | 56,23 € | ↓ - 70,84 % |
| Leinsweiler | Südliche Weinstraße | 3,817 km | - | → +- 0,00 % |
| Waldrohrbach | Südliche Weinstraße | 4,063 km | - | → +- 0,00 % |
| Eußerthal | Südliche Weinstraße | 4,112 km | - | → +- 0,00 % |
| Ranschbach | Südliche Weinstraße | 4,321 km | 155,93 € | ↓ - 19,13 % |
| Albersweiler | Südliche Weinstraße | 4,565 km | - | → +- 0,00 % |
| Waldhambach | Südliche Weinstraße | 4,674 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Annweiler am Trifels Stand Dezember
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Annweiler am Trifels liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Annweiler am Trifels kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Annweiler am Trifels hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Annweiler am Trifels
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Annweiler am Trifels
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Annweiler am Trifels eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Annweiler am Trifels schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Annweiler am Trifels ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Annweiler am Trifels
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Annweiler am Trifels kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Annweiler am Trifels indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Annweiler am Trifels realistisch einschätzen zu können.