Aktuelle Grundstückspreise in Annweiler am Trifels

Der genaue Grundstückspreis in Annweiler am Trifels (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Annweiler am Trifels und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Annweiler am Trifels Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Annweiler am Trifels (Südliche Weinstraße) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Annweiler am Trifels
Durchschnittlicher Angebotspreis Annweiler am Trifels	123.930,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,017 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Annweiler am Trifels	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Annweiler am Trifels	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.269
In Rheinland-Pfalz	243

Mögliche Preise für Grundstücke in Annweiler am Trifels
300 m² Grundstück	69.000,00 €
500 m² Grundstück	115.000,00 €
700 m² Grundstück	161.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Annweiler am Trifels	192,81 €
Median des Quadratmeterpreises Annweiler am Trifels	230,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Annweiler am Trifels	207,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	195,50 €
Normale Lage	230,00 €
Gute Lage & Anbindung	276,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Annweiler am Trifels	433 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Annweiler am Trifels	663,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Annweiler am Trifels	468 m²
Größte Grundstücksfläche in Annweiler am Trifels	1.130 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Annweiler am Trifels insgesamt	5.306 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Annweiler am Trifels

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Annweiler am Trifels

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Annweiler am Trifels ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Annweiler am Trifels so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Annweiler am Trifels dar. Die zuständige Gemeinde in Annweiler am Trifels stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Annweiler am Trifels akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 192,81 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Annweiler am Trifels errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 318,18 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Annweiler am Trifels

Die Preise für Grundstücke in Annweiler am Trifels können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Annweiler am Trifels mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Annweiler am Trifels festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Annweiler am Trifels deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Annweiler am Trifels erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Annweiler am Trifels ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Annweiler am Trifels oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Annweiler am Trifels ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Annweiler am Trifels liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Annweiler am Trifels verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Annweiler am Trifels in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Annweiler am Trifels. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Annweiler am Trifels liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Annweiler am Trifels

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Annweiler am Trifels mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Annweiler am Trifels
Rinnthal	Südliche Weinstraße	3,538 km	-	→ +- 0,00 %
Wernersberg	Südliche Weinstraße	3,727 km	180,72 €	↓ - 6,27 %
Leinsweiler	Südliche Weinstraße	3,817 km	-	→ +- 0,00 %
Waldrohrbach	Südliche Weinstraße	4,063 km	-	→ +- 0,00 %
Eußerthal	Südliche Weinstraße	4,112 km	-	→ +- 0,00 %
Ranschbach	Südliche Weinstraße	4,321 km	426,21 €	↑ + 121,05 %
Albersweiler	Südliche Weinstraße	4,565 km	-	→ +- 0,00 %
Waldhambach	Südliche Weinstraße	4,674 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Annweiler am Trifels

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Annweiler am Trifels und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Annweiler am Trifels ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Annweiler am Trifels

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Annweiler am Trifels kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Annweiler am Trifels

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Annweiler am Trifels?

Der Quadratmeter kostet in Annweiler am Trifels durchschnittlich 192,81 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Annweiler am Trifels mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Annweiler am Trifels?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Annweiler am Trifels fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Annweiler am Trifels und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 8 Angebote in und rund um Annweiler am Trifels in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Annweiler am Trifels durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Annweiler am Trifels haben eine durchschnittliche Größe von 663,25 m². Der Median beträgt dabei 468,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Annweiler am Trifels pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Annweiler am Trifels und Umgebung kostet 318,18 € pro m². Es hat eine Größe von 1.130,00 m² und wird insgesamt für 248.000,00 € angeboten.

Ist Annweiler am Trifels eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Annweiler am Trifels eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Annweiler am Trifels teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Annweiler am Trifels?

Der Grundstückspreis der Stadt Annweiler am Trifels ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Annweiler am Trifels im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 243 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3269 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Annweiler am Trifels?

Die Vermarktung in Annweiler am Trifels dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,02 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.