Grundstückspreise in Aurich

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Aurich. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Aurich und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Aurich 40,871
Preis pro m² in Aurich k.A. €
Veräußerte Fläche bei Aurich k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Aurich k.A.


Der Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Aurich

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viele Mittel 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Aurich. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in Aurich alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede in Aurich bei anderer Größe oder Verkäufer

Zwei weitere gravierende Unterschiede beim Wert eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind beim Kauf großer Flächen oftmals enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten sehr hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 andere Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn Grund direkt von der Stadt gekauft werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Aurich Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Aurich selbst Grundstücke verkauft.

Kostenübersicht für Erschließung und Anschlüsse in Aurich

Diese beiden Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Aurich spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Grundstückspreise in Aurich

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Oft ist es ratsam sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Aurich weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in keiner sinnvollen Position liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Aurich hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Aurich auch dann ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte aushandeln.

Postleitzahlen von Aurich

26603 mit 14,058 Einwohnern ˙ 26605 mit 15,077 Einwohnern ˙ 26607 mit 11,736 Einwohnern ˙

Aurich auf der Karte

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