Aktuelle Grundstückspreise in Westerholt
Der genaue Grundstückspreis in Westerholt (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Westerholt und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Westerholt Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Westerholt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Westerholt liegt aktuell zwischen 59,03 €/m² und 83,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westerholt auf bis zu 90,28 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Westerholt (Wittmund). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Westerholt | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Westerholt | 159.612,50 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,303 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Westerholt | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Westerholt | 7 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.800 |
| In Niedersachsen | 491 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Westerholt | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 20.833,33 € |
| 500 m² Grundstück | 34.722,22 € |
| 700 m² Grundstück | 48.611,11 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Westerholt | 82,41 € |
| Median des Quadratmeterpreises Westerholt | 69,44 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Westerholt | 62,50 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 59,03 € |
| Normale Lage | 69,44 € |
| Gute Lage & Anbindung | 83,33 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Westerholt | 624 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Westerholt | 4.670,375 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Westerholt | 1.800 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Westerholt | 25.208 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Westerholt insgesamt | 37.363 m² |
Der Bodenrichtwert in Westerholt
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Westerholt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Westerholt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Westerholt dar. Die zuständige Gemeinde in Westerholt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Westerholt an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.
| Grundstücksart | 2023 |
|---|---|
| Wohngebiet | 59,00 € |
| Gewerbegebiet | 50,00 € |
| Industriegebiet | 15,00 € |
| Waldfläche | 0,75 € |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2,75 € |
| Wiese | 2,30 € |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Westerholt?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Westerholt
Die Preise für Grundstücke in Westerholt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Westerholt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Westerholt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Westerholt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Westerholt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Westerholt oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Westerholt
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Westerholt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westerholt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Westerholt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Westerholt
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Westerholt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Westerholt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Westerholt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Westerholt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Westerholt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Westerholt
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Westerholt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Westerholt |
|---|---|---|---|---|
| Schweindorf | Wittmund | 1,508 km | - | → +- 0,00 % |
| Utarp | Wittmund | 2,477 km | - | → +- 0,00 % |
| Eversmeer | Wittmund | 3,286 km | - | → +- 0,00 % |
| Neuschoo | Wittmund | 3,906 km | 120,93 € | ↑ + 46,74 % |
| Ochtersum | Wittmund | 5,181 km | 172,30 € | ↑ + 109,08 % |
| Dornum | Aurich | 6,448 km | 177,64 € | ↑ + 115,57 % |
| Blomberg | Wittmund | 6,817 km | 2,58 € | ↓ - 96,87 % |
| Großheide | Aurich | 7,406 km | 82,29 € | ↓ - 0,14 % |
Grundstückspreisentwicklung in Westerholt Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Westerholt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Westerholt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Westerholt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Westerholt
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Westerholt
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Westerholt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Westerholt schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Westerholt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Westerholt
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Westerholt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Westerholt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Westerholt realistisch einschätzen zu können.