Aktuelle Grundstückspreise in Bad Marienberg (Westerwald)
Der genaue Grundstückspreis in Bad Marienberg (Westerwald) (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bad Marienberg (Westerwald) und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bad Marienberg (Westerwald) Stand April 2023
Die Grundstückspreise in Bad Marienberg (Westerwald) bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bad Marienberg (Westerwald) liegt aktuell zwischen 77,09 €/m² und 108,83 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bad Marienberg (Westerwald) auf bis zu 117,90 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Marienberg (Westerwald) (Westerwaldkreis). Die angezeigten Daten stammen aus April . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Bad Marienberg (Westerwald) | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Marienberg (Westerwald) | 52.380,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 2,99 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Marienberg (Westerwald) | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Marienberg (Westerwald) | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.961 |
| In Rheinland-Pfalz | 494 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Marienberg (Westerwald) | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 27.207,72 € |
| 500 m² Grundstück | 45.346,20 € |
| 700 m² Grundstück | 63.484,68 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Marienberg (Westerwald) | 74,07 € |
| Median des Quadratmeterpreises Bad Marienberg (Westerwald) | 90,69 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Marienberg (Westerwald) | 81,62 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 77,09 € |
| Normale Lage | 90,69 € |
| Gute Lage & Anbindung | 108,83 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Bad Marienberg (Westerwald) | 450 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Marienberg (Westerwald) | 755 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Bad Marienberg (Westerwald) | 881 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Bad Marienberg (Westerwald) | 881 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Bad Marienberg (Westerwald) insgesamt | 3.774 m² |
Der Bodenrichtwert in Bad Marienberg (Westerwald)
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Marienberg (Westerwald) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Marienberg (Westerwald) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bad Marienberg (Westerwald) dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Marienberg (Westerwald) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Bad Marienberg (Westerwald) sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bad Marienberg (Westerwald)?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Marienberg (Westerwald) akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bad Marienberg (Westerwald)?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bad Marienberg (Westerwald)
Die Preise für Grundstücke in Bad Marienberg (Westerwald) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Marienberg (Westerwald) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Marienberg (Westerwald) festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Bad Marienberg (Westerwald) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Marienberg (Westerwald) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Marienberg (Westerwald) oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bad Marienberg (Westerwald)
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bad Marienberg (Westerwald)?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bad Marienberg (Westerwald) hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Marienberg (Westerwald) sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bad Marienberg (Westerwald)
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bad Marienberg (Westerwald) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Marienberg (Westerwald) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Marienberg (Westerwald) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bad Marienberg (Westerwald) häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Marienberg (Westerwald) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Bad Marienberg (Westerwald)
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Marienberg (Westerwald) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Bad Marienberg (Westerwald) |
|---|---|---|---|---|
| Hahn bei Marienberg | Westerwaldkreis | 2,26 km | - | → +- 0,00 % |
| Großseifen | Westerwaldkreis | 2,496 km | - | → +- 0,00 % |
| Lautzenbrücken | Westerwaldkreis | 2,544 km | - | → +- 0,00 % |
| Unnau | Westerwaldkreis | 2,727 km | 55,86 € | ↓ - 24,58 % |
| Bölsberg | Westerwaldkreis | 2,783 km | - | → +- 0,00 % |
| Stockhausen-Illfurth | Westerwaldkreis | 2,964 km | 86,95 € | ↑ + 17,39 % |
| Kirburg | Westerwaldkreis | 3,061 km | - | → +- 0,00 % |
| Nisterau | Westerwaldkreis | 3,071 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Bad Marienberg (Westerwald) Stand April
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Marienberg (Westerwald) liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bad Marienberg (Westerwald) kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bad Marienberg (Westerwald) hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Marienberg (Westerwald)
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bad Marienberg (Westerwald)
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bad Marienberg (Westerwald) eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bad Marienberg (Westerwald) schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Bad Marienberg (Westerwald) ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bad Marienberg (Westerwald)
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Marienberg (Westerwald) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bad Marienberg (Westerwald) indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bad Marienberg (Westerwald) realistisch einschätzen zu können.