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Aktuelle Grundstückspreise in Bad Marienberg (Westerwald)

Der genaue Grundstückspreis in Bad Marienberg (Westerwald) (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Bad Marienberg (Westerwald) Stand April 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Bad Marienberg (Westerwald), die angezeigten Daten stammen aus dem Monat April 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Bad Marienberg (Westerwald)
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Marienberg (Westerwald) 52.380,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,046 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Marienberg (Westerwald) 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Marienberg (Westerwald) 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.372
In Rheinland-Pfalz 516
Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Marienberg (Westerwald)
300 m² Grundstück 27.207,72 €
500 m² Grundstück 45.346,20 €
700 m² Grundstück 63.484,68 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Marienberg (Westerwald) 74,07 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Marienberg (Westerwald) 90,69 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Marienberg (Westerwald) 81,62 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 77,09 €
Normale Lage 90,69 €
Gute Lage & Anbindung 108,83 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Marienberg (Westerwald) 450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Marienberg (Westerwald) 755 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Marienberg (Westerwald) 881 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Marienberg (Westerwald) 881 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Marienberg (Westerwald) insgesamt 3.774 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Bad Marienberg (Westerwald) im April 2023



Grundstückspreise Bad Marienberg (Westerwald)

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Bad Marienberg (Westerwald)




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Bad Marienberg (Westerwald)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Marienberg (Westerwald) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Marienberg (Westerwald) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Marienberg (Westerwald) dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Marienberg (Westerwald) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Marienberg (Westerwald) akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 74,07 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Marienberg (Westerwald) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 133,33 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Marienberg (Westerwald)

Die Preise für Grundstücke in Bad Marienberg (Westerwald) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Marienberg (Westerwald) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Marienberg (Westerwald) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Marienberg (Westerwald) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Marienberg (Westerwald) erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Marienberg (Westerwald) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Marienberg (Westerwald) oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Marienberg (Westerwald) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Marienberg (Westerwald) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Marienberg (Westerwald) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Marienberg (Westerwald) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Marienberg (Westerwald). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Marienberg (Westerwald) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Marienberg (Westerwald)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Marienberg (Westerwald) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bad Marienberg (Westerwald)
Hahn bei Marienberg Westerwaldkreis 2,26 km - → +- 0,00 %
Großseifen Westerwaldkreis 2,496 km - → +- 0,00 %
Lautzenbrücken Westerwaldkreis 2,544 km - → +- 0,00 %
Unnau Westerwaldkreis 2,727 km 50,52 € ↓ - 31,8 %
Bölsberg Westerwaldkreis 2,783 km - → +- 0,00 %
Stockhausen-Illfurth Westerwaldkreis 2,964 km 86,95 € ↑ + 17,39 %
Kirburg Westerwaldkreis 3,061 km - → +- 0,00 %
Nisterau Westerwaldkreis 3,071 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Bad Marienberg (Westerwald)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Marienberg (Westerwald) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Marienberg (Westerwald) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Marienberg (Westerwald)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Marienberg (Westerwald) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Bad Marienberg (Westerwald)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Marienberg (Westerwald)?

Der Quadratmeter kostet in Bad Marienberg (Westerwald) durchschnittlich 74,07 € (Stand April 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Marienberg (Westerwald) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Bad Marienberg (Westerwald) mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Marienberg (Westerwald)?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Marienberg (Westerwald) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Marienberg (Westerwald) und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Bad Marienberg (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Marienberg (Westerwald) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Marienberg (Westerwald) haben eine durchschnittliche Größe von 755,00 m². Der Median beträgt dabei 881,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Marienberg (Westerwald) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Bad Marienberg (Westerwald) und Umgebung kostet 133,33 € pro m². Es hat eine Größe von 881,00 m² und wird insgesamt für 79.900,00 € angeboten.

Ist Bad Marienberg (Westerwald) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Bad Marienberg (Westerwald) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Bad Marienberg (Westerwald) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 202,22 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Marienberg (Westerwald)?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Marienberg (Westerwald) ist im letzten Monat durchschnittlich um -36,50 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Marienberg (Westerwald) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 516 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5372 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Marienberg (Westerwald)?

Die Vermarktung in Bad Marienberg (Westerwald) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt 3,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.