Aktuelle Grundstückspreise in Stockhausen-Illfurth
Der genaue Grundstückspreis in Stockhausen-Illfurth (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stockhausen-Illfurth und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stockhausen-Illfurth Stand März 2023
Die Grundstückspreise in Stockhausen-Illfurth bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stockhausen-Illfurth liegt aktuell zwischen 68,05 €/m² und 96,07 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stockhausen-Illfurth auf bis zu 104,08 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stockhausen-Illfurth (Westerwaldkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Stockhausen-Illfurth | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Stockhausen-Illfurth | 75.854,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,092 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stockhausen-Illfurth | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stockhausen-Illfurth | 36 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.695 |
| In Rheinland-Pfalz | 441 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Stockhausen-Illfurth | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 24.017,47 € |
| 500 m² Grundstück | 40.029,11 € |
| 700 m² Grundstück | 56.040,76 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stockhausen-Illfurth | 86,95 € |
| Median des Quadratmeterpreises Stockhausen-Illfurth | 80,06 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Stockhausen-Illfurth | 72,05 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 68,05 € |
| Normale Lage | 80,06 € |
| Gute Lage & Anbindung | 96,07 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Stockhausen-Illfurth | 320 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stockhausen-Illfurth | 1.136 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Stockhausen-Illfurth | 687 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Stockhausen-Illfurth | 4.708 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Stockhausen-Illfurth insgesamt | 40.889 m² |
Der Bodenrichtwert in Stockhausen-Illfurth
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stockhausen-Illfurth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stockhausen-Illfurth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stockhausen-Illfurth dar. Die zuständige Gemeinde in Stockhausen-Illfurth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Stockhausen-Illfurth sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stockhausen-Illfurth?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stockhausen-Illfurth akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stockhausen-Illfurth?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stockhausen-Illfurth
Die Preise für Grundstücke in Stockhausen-Illfurth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stockhausen-Illfurth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stockhausen-Illfurth festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Stockhausen-Illfurth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stockhausen-Illfurth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stockhausen-Illfurth oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stockhausen-Illfurth
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stockhausen-Illfurth?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stockhausen-Illfurth hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stockhausen-Illfurth sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stockhausen-Illfurth
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stockhausen-Illfurth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stockhausen-Illfurth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stockhausen-Illfurth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stockhausen-Illfurth häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stockhausen-Illfurth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Stockhausen-Illfurth
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stockhausen-Illfurth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Stockhausen-Illfurth |
|---|---|---|---|---|
| Fehl-Ritzhausen | Westerwaldkreis | 1,137 km | - | → +- 0,00 % |
| Nisterau | Westerwaldkreis | 1,366 km | - | → +- 0,00 % |
| Großseifen | Westerwaldkreis | 1,849 km | - | → +- 0,00 % |
| Höhn | Westerwaldkreis | 2,932 km | 65,52 € | ↓ - 24,65 % |
| Bad Marienberg (Westerwald) | Westerwaldkreis | 2,964 km | 74,07 € | ↓ - 14,81 % |
| Hahn bei Marienberg | Westerwaldkreis | 3,377 km | - | → +- 0,00 % |
| Niederroßbach | Westerwaldkreis | 3,43 km | - | → +- 0,00 % |
| Lautzenbrücken | Westerwaldkreis | 3,504 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Stockhausen-Illfurth Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stockhausen-Illfurth liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stockhausen-Illfurth kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stockhausen-Illfurth hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stockhausen-Illfurth
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stockhausen-Illfurth
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stockhausen-Illfurth eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stockhausen-Illfurth schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Stockhausen-Illfurth ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stockhausen-Illfurth
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stockhausen-Illfurth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stockhausen-Illfurth indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stockhausen-Illfurth realistisch einschätzen zu können.