Aktuelle Grundstückspreise in Stockhausen-Illfurth

Der genaue Grundstückspreis in Stockhausen-Illfurth (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Stockhausen-Illfurth und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Stockhausen-Illfurth Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stockhausen-Illfurth (Westerwaldkreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Stockhausen-Illfurth
Durchschnittlicher Angebotspreis Stockhausen-Illfurth	75.854,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,125 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stockhausen-Illfurth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stockhausen-Illfurth	36

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.155
In Rheinland-Pfalz	477

Mögliche Preise für Grundstücke in Stockhausen-Illfurth
300 m² Grundstück	24.017,47 €
500 m² Grundstück	40.029,11 €
700 m² Grundstück	56.040,76 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stockhausen-Illfurth	86,95 €
Median des Quadratmeterpreises Stockhausen-Illfurth	80,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stockhausen-Illfurth	72,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	68,05 €
Normale Lage	80,06 €
Gute Lage & Anbindung	96,07 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stockhausen-Illfurth	320 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stockhausen-Illfurth	1.136 m²
Median der Grundstücksfläche in Stockhausen-Illfurth	687 m²
Größte Grundstücksfläche in Stockhausen-Illfurth	4.708 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stockhausen-Illfurth insgesamt	40.889 m²

Der Bodenrichtwert in Stockhausen-Illfurth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stockhausen-Illfurth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stockhausen-Illfurth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Stockhausen-Illfurth dar. Die zuständige Gemeinde in Stockhausen-Illfurth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Preisunterschiede bei Grundstücken in Stockhausen-Illfurth

Die Preise für Grundstücke in Stockhausen-Illfurth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stockhausen-Illfurth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stockhausen-Illfurth festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Stockhausen-Illfurth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Stockhausen-Illfurth erklären:

• Angebot und Nachfrage
• Lage
• Bodenbeschaffenheit und -belastungen
• Fehlende Anbindungen
• Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
• Risiken für Naturkatastrophen
• Erschließungszustand
• Zuschnitt des Grundstücks
• Baurechtliche Vorschriften
• Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stockhausen-Illfurth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stockhausen-Illfurth oft positiv beeinflussen.

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Stockhausen-Illfurth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stockhausen-Illfurth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stockhausen-Illfurth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Stockhausen-Illfurth. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stockhausen-Illfurth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Stockhausen-Illfurth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stockhausen-Illfurth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Kosten beim Grundstückskauf in Stockhausen-Illfurth

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Stockhausen-Illfurth und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Stockhausen-Illfurth ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Stockhausen-Illfurth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stockhausen-Illfurth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stockhausen-Illfurth