Grundstückspreise in Ballstedt

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Ballstedt. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ballstedt und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Ballstedt 0
Preis pro m² in Ballstedt k.A. €
Veräußerte Fläche bei Ballstedt k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Ballstedt k.A.


Grundstückspreise in Ballstedt

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Ballstedt weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Position extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer in Ballstedt auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis utopisch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Kosten für die Aufschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung bei Ballstedt

Diese Kennzahlen werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Ballstedt öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Ballstedt

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein qm in einem Bereich wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Ballstedt alle Grundbesitztümer zu höheren Werten veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise in der Nähe von Ballstedt bei anderer Größe und Verkäufer

Andere Unterschiede beim Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf größerer Gebiete oft hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Ballstedt, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es drei verschiedene Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Ballstedt) gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Ballstedt Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Ballstedt selbst im Moment Gebiete veräußert.

Postleitzahlen von Ballstedt

Ballstedt auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben B

Baabe Baar Baar-Ebenhausen Babenhausen Babensham Bach an der Donau Bacharach Bachenberg Bachfeld Bachhagel Backnang Bad Abbach Bad Aibling Bad Alexandersbad Bad Arolsen Bad Bayersoien Bad Bellingen Bad Belzig Bad Bentheim Bad Bergzabern Bad Berka Bad Berleburg Bad Berneck im Fichtelgebirge Bad Bertrich Bad Bevensen Bad Bibra Bad Birnbach Bad Blankenburg Bad Bocklet Bad Bodenteich Bad Boll Bad Brambach Bad Bramstedt Bad Breisig Bad Brückenau Bad Buchau Bad Camberg Bad Colberg-Heldburg Bad Ditzenbach Bad Doberan Bad Driburg Bad Düben Bad Dürkheim Bad Dürrenberg Bad Dürrheim Bad Eilsen Bad Elster Bad Ems Bad Emstal Bad Endbach Weitere Städte mit B