Aktuelle Grundstückspreise in Ballstedt

Der genaue Grundstückspreis in Ballstedt (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ballstedt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ballstedt Stand Juni 2023

Die Grundstückspreise in Ballstedt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ballstedt liegt aktuell zwischen 146,81 €/m² und 207,26 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ballstedt auf bis zu 224,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ballstedt (Weimarer Land). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ballstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Ballstedt	79.556,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,879 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ballstedt	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ballstedt	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.607
In Thüringen	25

Mögliche Preise für Grundstücke in Ballstedt
300 m² Grundstück	51.816,00 €
500 m² Grundstück	86.360,00 €
700 m² Grundstück	120.904,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ballstedt	138,66 €
Median des Quadratmeterpreises Ballstedt	172,72 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ballstedt	155,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	146,81 €
Normale Lage	172,72 €
Gute Lage & Anbindung	207,26 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ballstedt	370 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ballstedt	750 m²
Median der Grundstücksfläche in Ballstedt	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Ballstedt	1.408 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ballstedt insgesamt	5.252 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ballstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ballstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ballstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ballstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Ballstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ballstedt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ballstedt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ballstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 138,66 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ballstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 233,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ballstedt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ballstedt

Die Preise für Grundstücke in Ballstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ballstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ballstedt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ballstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ballstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ballstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ballstedt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ballstedt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ballstedt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ballstedt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ballstedt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ballstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ballstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ballstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ballstedt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ballstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ballstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ballstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ballstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ballstedt
Ollendorf	Sömmerda	2,465 km	-	→ +- 0,00 %
Markvippach	Sömmerda	3,74 km	-	→ +- 0,00 %
Neumark	Weimarer Land	3,897 km	197,32 €	↑ + 42,3 %
Eckstedt	Sömmerda	4,931 km	-	→ +- 0,00 %
Ettersburg	Weimarer Land	5,23 km	-	→ +- 0,00 %
Udestedt	Sömmerda	5,56 km	151,56 €	↑ + 9,3 %
Großmölsen	Sömmerda	5,579 km	-	→ +- 0,00 %
Kleinmölsen	Sömmerda	6,585 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Ballstedt Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ballstedt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ballstedt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ballstedt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ballstedt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ballstedt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ballstedt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ballstedt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ballstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ballstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ballstedt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ballstedt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ballstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ballstedt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ballstedt liegt durchschnittlich bei 138,66 € Juni 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ballstedt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ballstedt?

Den Grundstückspreis in Ballstedt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ballstedt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ballstedt und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Ballstedt in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ballstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ballstedt haben eine durchschnittliche Größe von 750,00 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ballstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Ballstedt und Umgebung kostet 233,57 € pro m². Es hat eine Größe von 1.408,00 m² und wird insgesamt für 116.783,00 € angeboten.

Ist Ballstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ballstedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Ballstedt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ballstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Ballstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,54 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ballstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 25 für Thüringen und auf Platz 3607 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ballstedt?

Die Vermarktung in Ballstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 4,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.